楼面单价357元!为引进好项目,深圳地价可以这么低

作者:李斌来源:南方网编辑:黄晓航

“只要是好项目，到深圳都有地可供”。

恐怕不会有人相信，在寸土寸金的深圳，如果企业被纳入重点产业项目遴选的对象，能够享受到的普通工业用地地价平均水平仅为约357元/平方米（楼面单价）。7月30日，深圳市规划和自然资源局、商务局联合举行深圳产业用地地价情况媒体通气会，披露了深圳当前对符合产业导向的企业供地的真实价格水平，并再次重申“只要是好项目，到深圳都有地可供”的承诺与决心。

就在此次会议召开的前一天，领益科技（深圳）有限公司通过挂牌出让的方式，以9650万元人民币取得龙岗区2宗工业用地。两宗地块位于平湖街道，总用地面积3.68公顷，总建筑面积161469平方米，综合楼面单价598元，其中厂房部分楼面单价仅为316元。

这家公司多年来一直专注于手机配件的研发生产， 母公司为领益智造（股票代码：002600），也是华为、苹果、OPPO、VIVO等知名品牌的供应商。多年来在龙岗区一直租赁厂房，始终未购置厂房。在2019年龙岗区领导一次调研中，公司负责人提出了现有的20余万平米厂房租金已达50元/平/月，房租过高的难题。随后，在龙岗区有关部门的指导下，成为了重点产业项目遴选及用地供应对象，并于近日成功竞得两宗地块。“以前没有买地的想法，只是想一心一意把企业做好，现在有地之后，更加坚定了我们扎根深圳发展的决心。”公司总经理惠玲说。

通过重点产业项目遴选的方式，向特定对象企业低价供应优质土地，是深圳近年来在土地供给侧改革领域的一个创举。深圳市规划和自然资源局副 局长王策飞介绍，这个制度能将好的项目选出来，采取“带项目”挂牌出让的方式，实现土地的精准供应。

目前，深圳重点产业项目出让底价为市场价格的35%（联合竞买的为30%）；重点产业项目遴选后，深圳市普通工业用地（M1）地价的平均水平约357元/平方米（楼面单价），其中原特区内的地价平均水平约961元/平方米；原特区外的地价平均水平约322元/平方米；深圳新型产业用地（M0）地价的平均水平约1470元/平方米，其中原特区内的地价平均水平约2574元/平方米；原特区外的地价平均水平约1405元/平方米。

在去年底深圳集中推出30平方公里产业用地，洽谈签约128个重大项目后，深圳市规划和自然资源局针对需供地的重大项目，逐宗梳理，将确保今年内全部供应到位。

深圳市商务局投资推广处副处长鲁云帆介绍 ，在克服疫情和国际形势等外部因素导致的困难下，深圳优良营商环境吸引全球投资者青睐，全市1-6月实际使用外资42.83亿美元，同比增长5.04%，占全国比重达6.3%。他表示 ，深圳将加大以地招商和以房招商，利用好目前深圳相对“低地价”优势加大以地招商，并利用全市现有已评定的180多个投资推广园区为载体加大以房招商。

编辑:黄晓航

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