5年后,100万的房子还能值多少钱?这位“行家”说的话让人清

2020年已经过去了三分之一了，回首这几个月以来，相信很多人都非常焦躁。工作不了，还贷压力大，这次的事情是我们所预料不到的。2020年已经过去了三分之一，复工后的我们终于可以赚钱了，那么，本来今年还打算买房的你，现在还有这个计划吗？

每年都会有新的购房者，然而不少人的计划已经被打乱了，现在的我们只能想着挣钱，买房的事情可能得再拖一拖。房子还是要买，这些年房价一年比一年高，购房者压力一年比一年大，你是否有考虑过，拼命努力买房这件事到底值不值得呢？

买房值不值得，当然是值得的。房子给人带来的不仅仅是压力，买了房，还完贷款，剩下的就是好处了。买房不仅给人带来安全感和幸福感，而且给人带来财富，只听过买房之后越来越富的，没听说买房之后越来越穷的。但是，过去两年时间里，楼市发生了巨大的变化，你的房子还值钱吗？

你有没有想过这样一个问题，自己现在买的房子，5年后还能值多少钱呢？房子的价值是不好预估的，但是不是所有的房子都可以升值，这是肯定的。这些年为了买房，笔者也请教过不少买过房的朋友和亲戚，有一位朋友明确告诉自己，不是所有的房子都能升值，有的房子可能你现在买100万，卖出去的时候只能卖70万。他买了不少房子，其中有4套都是自己贷款买的，他当初想着投资，但是因为能力有限，于是买的房子地段并不怎么样，所以5年过去了，房价根本没有涨多少，比起这些，自己贷款的压力巨大，于是后悔买了那几套房子。那么，5年后，100万的房产还能值多少钱？买过4套房的行家告诉你答案，同时，他说的话也让人清醒。

5年时间，说长不长，说短也不短，100万的房子还能值多少钱，主要看的是买的哪里的房子。因为有投资失败的经验，所以这位行业看透了很多东西。他说买房要看的是买的哪里的房子，有钱最好买大城市的房子，然后尽量选择地段好的房子，总结起来有三句话。

第一句话：现在价格高，以后价格也不低

很多人买房的时候第一考虑的是价格，尤其是买房只为居住的人，首先考虑的是房子的价格自己能不能承担的起。其实很简单的一个道理，现在有些房子虽然价格高，但是价格高有它的道理，所以以后价格也不会跌的太离谱。如果是地段好价格高的房子，那么5年时间，价格肯定也不低，所以这类房子不用担心会贬值。

第二句话，主要看地段和配套

“不要以为所有的房子以后都能升值”，这句话行家反复强调。房子能否升值，还是得看地段和配套，他说，以后地段和配套这些附属价值，依然高于房子本身的价值。至于100万的房产能值多少钱，得看房子的附属价值高不高，如果仅仅是户型好面积大，房子却在偏僻的区域里面，5年时间想要升值还是太难了。

第三句话：想一下自己的购房目的

“100万的房子未来还值多少钱，主要看你是怎么想的。”购房目的不同，大家对于房子未来价格的期待也不一样。就如那些刚买房的刚需们，对于自己的房子升值潜力可能没有那么高的要求，因为可能贷款都还没有还完，现在买了100万，以后卖个100万就不错了。但是，对于投资者来说，他们自然想的是赚的越多越好，所以100万的房子，赚的钱还没有填充人民币贬值的多，那肯定是亏的。

总之，买房还是得看地段，100万的房子能值多少钱，主要看房子的附属价值，起码5年之间内，附属价值依然大于房子本身的居住价值，这一点，他尤其强调。

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