泰禾集团的寒冬突围利器：“产品力”最硬核 一二线高质量土储助力

　　中国网财经7月30日讯（记者 刘小菲）泰禾集团(000732,股吧)（000732.SZ）“引进战略投资者”的工作持续推进，谁会成为这家千亿房企的“白衣骑士”依然成谜。

　　5月13日，泰禾集团发布公告，称控股股东泰禾投资正在筹划公司引入战略投资者事宜，可能涉及公司控制权的变更。由于此笔交易可能会创下中国房地产史上最大单的一笔收购，近两个月来投资方身份屡被猜测，涵盖了万科等多家龙头企业，但均未得到证实。

　　不过，这似乎并未影响投资者对泰禾集团的青睐。数据显示，自泰禾集团宣布“引战”以来，其二级市场股价最高涨幅接近九成，充分展现了对未来发展的信心。

　　泰禾集团在地产行业拥有独特的地位，这也造就了这家企业不能倒下。作为新中式精品住宅的领导品牌，泰禾集团20多年一直以文化自信、匠心传承和塑造精品为圭臬，产品力“爆棚”，同时还手握大量核心城市优质土储。

　　随着战略投资者的入驻，泰禾集团现金流短板将会补足，大量货值盘活后，公司将重新实现良性的血液循环，业绩空间将进一步释放。我们相信，泰禾集团这艘巨轮即将“乘风破浪，重新起航”。

　　强大产品力，新中式精品住宅的领导者

　　当地中海、曼哈顿等欧美式的建筑风格流行于中国大地时，泰禾集团举起了新中式旗帜，走上了产品差异化的道路。如今，泰禾集团已然成为“院子系”的代名词，“讲高端豪宅，必讲院子；讲新中式，必讲泰禾”已成为业内共识。

　　目前，泰禾集团“院子系”已形成“22城44院”的版图，在北上广深一线、强二线城市累计开发了90多个项目，其中不少被打上了豪宅标签。以连续4年荣获“亚洲十大超级豪宅”荣誉的泰禾·中国院子为例，它不仅重现了人们渴求的“坊巷”格局，并将古树高墙、门庭赫奕等完美融资，堪称中国传统建筑的代表作。

　　在此基础上，泰禾集团还因地制宜延伸发展出“大院系”、“府系”“园系”等系列产品。据了解，这些产品所到之处基本包揽当地销售冠军，其中今年3月开盘的福州泰禾金府大院日销售额破百亿。

　　在探索新中式住宅过程中锻造出来的产品力，已经成为泰禾集团的核心竞争力。同样，泰禾集团的这些“新中式”产品，正在引导着一座又一座城池回归中国当有的文化自信。在这背后，是泰禾集团对中国传统文化的热爱、传承与保护。我们有理由相信，随着国家综合实力的不断增强，“将传承中国传统文化与打造品质好房相结合”的泰禾集团会迎来更出色的市场表现。

　　充沛且优质土储，夯实稳健发展的根基

　　凭借高品质、差异化的产品优势，泰禾集团的品牌影响力持续提升，企业规模也不断壮大。与此同时，泰禾集团通过逆周期并购拿下了大量优质土地储备，而这些形成了公司独有的价值优势，保证了未来的可持续发展。

　　截至2019年底，泰禾集团总土储为3270万平方米，总货值高达约6000亿元。值得一提的是，这些土地储备多位于一二线城市的核心地段，市场需求大、抗风险能力强。

　　此外，泰禾集团的土储布局与“京津冀协同发展”、“粤港澳大湾区”等国家战略高度契合，随着政策红利的逐步释放，新一轮增长之门将打开。

　　多元化显成效，“泰禾＋”战略全面开花

　　近年来，为寻找潜在的业绩增长点，不少房企都走上了多元化道路，泰禾集团也不例外。

　　早在2017年，泰禾集团就推出“泰禾＋”战略。据了解，该战略围绕客户的生命周期痛点展开，目标是为一站式解决业主的购物、社交、养老、医疗、文化和教育等生活需求。

　　如今，“泰禾＋”战略已全面开花。以教育为例，泰禾集团与英国布莱顿公学签订了中国区独家战略合作协议，未来10年内，双方在北京、上海、福州、深圳合作建立四所国际学校；医疗方面，泰禾集团建立起国际医院、专科医院、健康管理中心门诊部、内科诊所的四级诊疗体系。

　　分析人士指出，一方面弘扬传承“中式传统文化”，另一方面打造完善、协同发展的产业链条的泰禾集团，在引入战投后，将迎来更大的发展空间。

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