苦等十年回迁房回家要开6道防火门?走过最远的路是开发商的套路

喜提新居当然是人生一大乐事，但“惊喜”可能也会随之来临。无论怎样精挑细选都防不胜防开发商的花式招数，真的是应了那句“走过最远的路是开发商的套路”！这不近日小编又看到一则让人震惊新闻，苦等10年的回迁房，回家要穿6道门，第29层没电梯......

事情是这样的，云南的邓女士经过了十年烂尾的漫长等待，7月初，云南昆明市西山区马街摩尔城的回迁户终于开始摇号抽签，她家抽到了一套11栋29楼消防避难层的“奇葩房子”。看房时才发现29楼居然没有直达的电梯，而且想要进入家门，先得穿过至少6道防火门，如果走错甚至得十来道防火门！（作为路痴的小编不禁感叹，回家胜似取经，这迷宫般的房子租出去搞个密室逃脱估计倒是不错......）

据小编了解相关规定，避难层除了可以作为火灾危险性小的设备用房之外，不能用于其它使用功能，不允许住人，也不能用来办公，仅为临时避难使用，如果有人用来居住属于违建或私自挪用。现如今当地正在调查这个没有经过政府消防检验的回迁项目，街道社区已确定此情况的6户安置户可以换房并实地检验。相信相关部门单位会妥善处理。

相信现实生活中这样的奇葩套路也数不胜数，就像蔡明小品里说的，广告上的参天大树只是葱一样的小树苗，湖里的天鹅也吃了鱼飞走了，挨个小土包和小池塘就是依山傍水，门口有保安就是私人管家......开发商的嘴，骗人的鬼！小编给大家买房避坑事项来一波：

延期交房问题

现如今很多购房者都会遇到延期交房的情况。盼完一年又一年，眼看着终于要住进新房了，但是却被告知交房时间要延期，面对这种情况失落是难免的。

当广大购房者在买房时，购买品牌开发商的楼盘更靠谱，在很大程度上降低了买房风险，并且品牌开发商大多信誉好、口碑好、质量高；而小开发商在信誉方面大多不如品牌房企，在质量、后期物业等方面，都不能与品牌房企抗衡。

另外，在签订购房合同签订之前，买卖双方需明确交房事宜，并约定逾期交房的惩罚性条款，例如支付违约金或者退还全部房款并赔付相应损失等。

房屋质量问题

在买房过程中，房屋的质量是广大购房者最关心也是最头疼的问题。比如：墙歪门邪、空鼓漏水、墙皮脱落、裂缝、管线铺设不合理等问题早已屡见不鲜，好不容易买的房子，却出现了质量问题，甚至严重影响居住。

可以先找到开发商或物业公司以协商、调节的方式解决，这样能最大限度的化解矛盾，维护双方权益。如果说他们无视业主诉求或者是协商不成，则可以找到相关部门投诉处理，或利用媒体、社会舆论等相关资源，并切记要将出现的问题进行拍照或摄像以保留证据。

建议广大购房者在买房时认准大品牌、好口碑的开发商和物业公司，这样不仅房屋质量有保障，而且在售后方面也比较好沟通。

写在最后：买房还是要在自身预算内，选择相对口碑好有保障的开发商，检查其五证等资质，实景看房更安心，其次物业也要关注。不管是置业还是维权，小编建议大家，遇到问题一定选择合理合法方式解决，切莫心急。

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