楼板价16525元/㎡!禹洲再次竞得新片区纯宅地,无自持要求

来源：房产装修家居资讯时间：2020-07-29 17:23

7月29日，奉贤区金汇镇38-04区域地块挂牌出让，禹洲、象屿金科联合体两家竞买人现场竞价，最终由禹洲集团旗下全资子公司杭州舜祥泽企业管理有限公司拿下，总价9.7692亿元，溢价率3.28%，楼板价约16525元/㎡。

奉贤区金汇镇38-04区域地块

出让面积：26872.5㎡

容积率：2.2

住宅下限：591套

成交总价：9.7692亿元

溢价率：3.28%

楼板价：16525元/㎡

该地块东至金雄路，西至金闸公路，南至迎横路，北至北横河。从位置看，该地块位于金汇板块，地处金汇港以东，属于临港自贸区新片区范围。

地块出让面积26872.5㎡，容积率2.2，建筑面积59119.5㎡，地上建筑限高60米，规划住宅套数下限591，无自持住宅比例要求。

二季度伊始，奉贤区官宣了2020年推地计划，各板块合计将推出33幅条件成熟的经营性地块，今年已成功出让7幅，包括此次金汇地块在内共4幅地块出现了溢价成交。

2019年以来，禹洲已在金汇板块共竞得3宗宅地，前两幅楼板价均为15000元/㎡。虽然此次地块成交楼板价略高于前两宗地块，但该地块无需自持住宅用于租赁。

2019年2月22日，禹洲地产以底价184959万元的价格拿下奉贤区金汇镇43-01区域地块，楼面价15000元/㎡，该地块也就是当前在售的禹洲天境雍锦府。

搜狐焦点信息显示，禹洲天境雍锦府目前在售建面约89-123㎡3-4房，均价约3.2万/㎡，总价约260万起。

2019年11月6日，禹洲（上海贤嘉房地产开发有限公司）以底价 98710万元竞得奉贤区金汇镇39-05区域地块，楼面价15000元/㎡。

39-05地块规划显示，地块拟建3幢7多层住宅，1幢8层高层住宅，4幢16-18层高层住宅，1幢20层的保障性住房及自持租赁住房，1幢14层的公共服务配套设施及自持租赁住房。

此次禹洲再次竞得金汇纯宅地，形成多盘合力布局，继续深耕新片区。