实锤! 多中心发展成大势 沈阳“城市黄金区”势头正猛

“沈本一体化”建设驶入快车道  沈阳恒大文化旅游城稳站“黄金连接带”

流火7月，高考是最重大的事件。这两天高考分数线出炉，各大论坛都充斥着对于考试成绩的讨论。十年寒窗苦读，一朝鱼跃龙门。自古至今，教育都是最受关注的话题。也正是在这样的背景下，“学区房”身价倍增，引无数家长尽折腰。

在沈阳，说起学区房，大多数人首先想到的就是长白岛。而近年，岛内在售房源日渐减少，而且价格突破2万+，对有学区需求的人来说，只能“望房兴叹”。据小编了解，除了长白，近年大热的新市府板块在教育资源的引进上也是毫不逊色，为有学区需求的人提供了更多选择的空间。

名校进驻，弥补教育短板

在2019年10月3日，沈阳老牌名校南京一校正式入驻新市府板块，很大程度上弥补了区域内教育资源的短板。作为一家拥有 72 年办学经验的历史名校，其优异的教学质量，强大的名师团队，始终深受家长和社会赞誉。南京一校能够成功落户城南新市府这一新兴板块，与沈阳恒大文化旅游城的独特魅力密不可分，这也体现了恒大文旅一直秉承“配套先行”的开发理念。此次南京一校优质教育资源成功落地沈阳恒大文化旅游城，切实地解决了广大业主对于优质教育配套的后顾之忧，更展示出了恒大打造顶级文旅大盘的决心。

沈阳恒大文化旅游城项目在教育资源的引进不止这一所。据悉，本溪高中也将与恒大文化旅游城签约，这一举措让沈阳恒大文化旅游城在教育配套上达到“顶配”。在历年高考中，本溪高中的清华、北大录取率位列辽宁省第一、本科上线率100%、一本上线率高达93%+。2020的高考成绩公布后，辽宁省理科“状元”也正出自本溪高中。有如此强有力名校加持，定会为恒大文化旅游城项目的教育实力再添有利砝码。

全配套大城，构筑便捷生活

沈阳恒大文化旅游城除了在优质教育资源的引进上不遗余力，在项目自身“文旅”特色的打造上也颇为用心。恒大旅游集团紧抓市场机遇，斥巨资在东北地区打造了首个世界级文化旅游胜地。作为在市政府办公室在五月份公布的《2020年沈阳市近期将开展的重要改革、重大政策、重点项目信息》的12个重点项目中的重要一项， 恒大文化旅游城建成后，年运营游客量预计达到1500-2000万人次，计划拉动旅游消费超200亿，如此体量的项目，自然得到各级政府部门的重视，发展空间可观。对沈阳进一步完善城市功能、提升城市竞争力、扩大影响力产生积极的促进作用。

沈阳恒大文化旅游城不仅涵盖全球原创六大顶级童话神话乐园恒大童世界，同时配备规划有丰富的“航母级”配套：约7万平国际会议中心与国际会展中心，约5万平博物馆群，约4万平婚礼庄园，约10万平五星级欧式城堡酒店，约3万平演艺中心，约16万平世界珍稀植物园，约3万平全能运动中心，约4万平医院健康中心，约26万平全龄化一站式教育基地，以及110万平国际顶级配套等。在整个项目的打造上，不仅实现全业态布局，满足各类购房群体需求，同时全方位配套打造，更贴切消费者的多样化需求。建成后的沈阳文化旅游城将是全球规模最大、档次最高、配套最全的世界级文化旅游胜地。

地处城市黄金纽带，坐享政策价值+区域双红利

以上是项目的显性利好，更深层来看，沈阳恒大文化旅游城更大的价值在于其地处“城市黄金纽带”的地段属性。位处新市府，背靠“沈本一体化”发展大势，沈阳恒大文化旅游城的价值自然与日俱增。

随着市政府南迁、自贸区设立、沈阳新南站开通以及四馆四厦建成等诸多利好政策的落地，如今的新市府板块已然擎顶“城市新中心”的战略角色，未来，这里将是沈阳的政经中心、文化中心、名流聚集地，甚至是城市符号。而沈阳恒大文化旅游城落址新市府板块，在新市府半径10公里建设标杆大城，以占位“城市新一环”的前瞻眼光，抢滩布局“沈阳南拓”高地。这样的地段属性无疑为项目赋予强劲的价值增长势能。而且，作为新市府高品质公共服务中心身份的重要一环，沈阳恒大文化旅游城将助力新市府板块成为东北地区基础设施最完善，高新产业资源最集聚的地区。

沈阳恒大文化旅游城拥抱的政策红利远不止如此，就在本周，沈阳市政府与本溪市政府共同召开了沈本合作交流座谈会，会上不但就两市新型材料、生物医药、文化旅游等产业协同发展达成共识，更确立了本溪在确保全面完成沈阳经济区“三年攻坚计划”各项目标任务基础上，把主动融入沈阳经济区建设作为“十四五”时期重要任务谋划推进的战略方向。这也标志着沈本一体化向纵深发展阶段迈进。“沈本一体化”的加速，将有利于沈阳经济区协同发展的典型范本，推进沈阳、本溪两城之间的交流合作，从而集中发挥各方资源优势，形成强大的“虹吸效应”。

正处在沈阳市政府、本溪市政府连接带“黄金纽带”位置的恒大文化旅游城项目，双向距离车程均在15分钟左右，双城“行政中心”效应凸显；空港、新南站、轻轨、地铁等构建的多维交通路网也将这里打造成为联通四海的“交通中心”。沈阳恒大文化旅游城落址于此，坐享双城区域增值发展红利。

后记：据小编了解，置业大浑南是很多购房者的内心首选，但面对整体接近2万的高房价，众多购房者只能望而却步。而恒大文化旅游城项目均价仅8000元/平，且自带童世界原创IP光环，建设成熟生活配套以及优质教育资源，坐享新市府与沈本一体化双政策红利，为购房者提供了更优选择。

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