衡水房价降了?实探结果来啦!

来源：房产装修家居资讯时间：2020-03-27 08:38

目前，国内的疫情控制已经到了后期关键阶段，大多数人的生活已经回到正轨，很多企业单位也按下复工“快进键”。在这个特殊的时期，楼市却愈发动荡，一天一个小政策，两天一个大事件，搞得购房者人心惶惶。

经过近期的实地探访结果分析：衡水市区二手房房价与2019年相比房价明显下跌，最高房价已经下跌15%！

反观衡水新房，自疫情以来，各大房企动作频频，营销花式层出不穷，直播售房、无理由退房及购房超大折扣……

75折！78折！85折！一套房子瞬间折扣几十万！

但是，衡水的房价真的像宣传的那样？真相是……

为了探究衡水的楼盘是否真的降价了，特意做了一些衡水热门楼盘的调研工作，用事实说明了一切！

根据搜狐焦点数据统计显示：衡水3月新房成交均价8926元/㎡，同比上月成交价格增长7.24%，环比去年成交价格持平；另外，衡水周边各县区价格也呈现价格上涨趋势：

按照大部分人的正常思维，受疫情的影响，房企为了加快回笼资金肯定会导致房价大幅下调，单奇怪的是，到目前为止，真正的房地产市场降价，却没有出现。

为什么在易清洗啊，房地产市场没有出现明显的“割肉”降价？

首先：持续不断的房地产调控政策

2月以来，近70个城市发布了涉及房地产调控的相关政策。

其次，房企仍在观望。

现在疫情已经处于后期阶段，衡水售楼部大部分会已恢复正常的状态，之前积压的购房者买房需求会集中爆发，房企在等。

况且，目前售楼部可接待的人数有限，就算真的降价，售楼部人气也不会很多，这一点开发商心知肚明。

而且基于价格管控目标、成本与利润等，更多房企在观望，短期不会出现大面积的降价潮。

最后，给刚需一些建议。

1、现在很多新房都有优惠活动，但不要只为了折扣买房。

今年房企的压力很大的，为了达成目标，大概率会降价走量，一旦看到合适的楼盘，建议大家可以快速拿下。

但别忘记，还是得多留个心眼在周围多转转多看看有没有什么不利因素，多对比周边的楼盘。

2、比起细节，要更关注区域。

买错比买贵更苦逼，前期很多人会很纠结是选择LPR还是固定利率，买7楼还是10楼，买120平的还是130平的，其实，最关键的要选对区域，区域选对了，很多时候这就是几十万的差别了。

3、越是静淡期，你的选择权就越大，比如现在。

现在还处在疫情的笼罩下，很多人都不愿意出来看房，但整体的供应量却在加大，供需出现了失衡。

别人窝在家不动，反而给了你好好选房和好好谈价的空间。但是要记得，出去看房的同时，一定要保护好自己。