一字之差,房贷却天壤之别,等额本息和等额本金有何区别?

来源：房产装修家居资讯时间：2020-07-28 17:50

面对昂贵的房价，现在很多人都是贷款买房，只要贷款就会有利息，所以，我们还房贷一般有两种方式，一种是等额本金，另一种是等额本息，别看两者只是差了一个字，房贷可是有天壤之别。

等额本金是每月还相等的本金和剩余贷款在该月所产生的的利息，这种是前期本金还款比例大，利息逐渐减少，适合收入高的人。

等额本息是贷款人每月还相等的本金和利息，这种是前期本金还款相对较少，利息多；后期是本金还款相对增多，利息减少。适合收入一般的人。

从这两者对比来看，贷款越多，年限越长，等额本息比等额本金还款越多，但这并不代表就要选等额本金。

如果你的收入还不错，挺高的，有经济能力，而且不想多付利息，想提前还清贷款，可以选择等额本金。因为等额本金是每月还相等的本金，后面是利息减少，提前还款可以减少利息，但这种还款压力比较大，因为前期本金比例比较大，所以，贷款者一定要根据自身情况决定，不要为了少付利息而造成很大压力，使自己生活很拮据。

如果你的收入一般，经济条件不好，没有资金进行提前还款，可以选择等额本息。等额本息是每月还相等的本金和利息，这种方式比较稳定。但不适合提前还款，因为前期本金少、利息多，提前还款都是还的利息。等额本息这种方式虽然还的利息多，但比较稳定，不用为了还款而生活拮据，也可以拿钱做投资，干别的事情。

其实，小编认为，等额本息和等额本金各有优劣，主要看自己是哪种经济情况，如果自己收入比较高，想提前还款，就选择等额本金；如果你收入一般，想稳定还款，把资金用到别处，就选择等额本息。最后，希望每个贷款者都能选择符合自己条件的贷款方式，用钱、生活两不误。