房贷等额利息和等额本金的条件是什么?

来源：房产装修家居资讯时间：2020-07-27 15:11

【河源搜狐焦点讯】我们都知道等额本息还款法适用于现期收入少，负担人口少，预期收入将稳定增加的借款人，如部分年轻人，而等额本金还款法则适合有一定积蓄，但家庭负担将日益加重的借款人，如中老年人。那么，房贷等额利息和等额本金需要什么条件呢？现由小编为大家介绍。

房贷等额利息的条件是什么？

1、其借款人年龄、借款人职业、借款人数量、借款人个人信用情况、借款人购买银行理财或其他金融产品情况、借款人有无犯罪记录、抵押房屋的房龄。这些条件都会影响到申请房贷的用户的贷款额度和利率．

2、我们在申请房贷前能有所准备。特别是个人信用情况，银行一般都会调出申请人在央行的个人征信报告来查阅。信用卡是否存在欠款、欠款金额，是否有其他渠道贷款等，都在银行考察的范围内。

等额本息适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层，等额本金适合那些前期能够承担较大还款压力的借款人群，此还款方式相对于前者更能节省利息。还须提醒借款人的是，不要为了节省利息而选择不适合自己的还款方式。此外，借款人在申请贷款时还要结合自身现有的还款能力，月供额一般以不超过家庭收入的50％为宜。

等额本金的条件是什么？

申请等额本金贷款有什么条件？

　　1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房的在职职工。

　　2、连续正常缴存住房满十二个月以上。

　　3、在区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款。

　　4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。

　　5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。

等额本金需要的条件：具有完全民事行为能力，足额缴纳住房的在职职工；连续正常缴存住房满十二个月以上；在区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款；个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。