担心买的房子之后贬值那就在买房之前,看所在城市有无这些现象
买房之前担心房价涨,于是赶紧凑到首付就贷款了,而对于购房者来说,担心还没有止步,买房之后还要担心自己的房子会不会贬值。没人愿意看见自己买了一套房之后,然后房子价格突然降了,这就跟买奢侈品一样,似乎有种“价格高才能体现出它的价值” 心理。虽然房子的价格,往往超乎了它的价值,但是有句话说的话:无论涨跌,还是得买。
无论房价涨还是跌,该买的还是得买。对于刚需来说,尤其是年轻刚需,买房成为了必须要做的事情。当然,房子虽然得买,能买到能升值的好房子,那就再好不过了。担心买的房子之后贬值?别担心,看所在城市有无这些现象。
一、二手房有价无市
首先,看看自己所在城市的二手房市场,有没有出现二手房有价无市的情况。实际上,现在不少城市都有这种现象了,二手房有价无市,有人挂牌了很久的房子都卖不出去。二手房有价无市,说明这个时候购房者比较悲观,所以不着急接盘。也说明刚需在减少,否则什么时候买房的人都该很多才对。那么,开始出现这种现象,也要警惕自己手里的房子贬值了。
二、城市居民住房需求不断减少
其次就是,城里居民住房需求不断的减少,虽然这一点很难去察觉,但是一旦新房和二手房都不好卖之后,房子库存是不断增加的,这个数据可以统计出来。所以在买房之前,或是买房之后,不妨关注当地新房和二手房库存走势。
三、开发商撤离,炒房客消失或抛售
如果你所在的城市,开发商开始慢慢撤离,不开发土地建设房子了。或者说,出现了炒房客抛售,或是干脆炒房客消失的现象,那么说明他们也不看好当地的楼市,你的房子地段太差的话,很可能贬值。
四、此地段未来暂且不发展
有的房子能否贬值,完全是地段决定的。比如一个城市,刚开始说好了那个区域会发展起来,但是后面规划变了,转变发展方向了,那么买了那个区域房子的你,也要担心自己的房子会不会贬值了。
如果自己所在城市出现了这些现象,而你的房子地段比较差的话,房子不仅可能会贬值,而且还不好出手了。所以说,买房还是要看地段,无论房价走势如何,好地段、好配套的房子,总是不容易贬值的,买了就不用担心了。
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