又一深企挺进东莞!德丰地产夺下麻涌170亩旧改用地!

来源：房产装修家居资讯时间：2020-07-24 08:15

刚刚！德丰地产夺下东莞170亩旧改首秀！东莞市农村集体资产管理网确定东莞市瑞禾房地产开发有限公司中标成为麻涌镇螺村股份经济合作社城市更新项目的前期服务商。

据企查查资料显示，东莞市瑞禾房地产开发有限公司实则是德丰地产控股子公司，成立于2018年，主要开展业务为房地产开发经营、物业管理和实业投资。

项目详情

项目地处麻涌镇北部，位于广深高速公路麻涌立交口西面，东、南至麻涌大道，西至西环路，北至现状河道及规划路，距离高速公路麻涌出入口1公里内。

项目占地面积约170亩（11.33万㎡），目前主要是厂房和工业园。

超15房企布局，麻涌未来可期

麻涌，作为水乡区域最为活跃的镇街之一。无论是土地出让，还是城市更新，都吸引不少品牌房企入驻，包括：万科、碧桂园、招商蛇口、金地、保利、恒大、佳兆业、龙光、龙湖、城投、富盈、信鸿等品牌房企。在麻涌站的加持下，加上城市升级加速，预计未来会由于消费需求增长促进商圈崛起，麻涌的投资价值不容小觑。

另外，根据《关于水乡功能区中心启动区麻涌站单元控制性详细规划的批前公示》，麻涌站单元将打造成区域科创资源汇集的创新高地、东莞市TOD发展的示范区、湾区一流的新兴产业集聚区、具有岭南的特色生态水城。

历年来，麻涌地市相当精彩，不像其他镇区一片空白或经常流拍。2020年，麻涌出让的2宗地块相当热门，均被抢超50轮。

• 经过6家房企、58轮激烈竞拍后，珑远以192329万元总价艰难斩获麻涌镇大步村7万㎡地块，折合可售楼面价10620元/㎡！

• 碧桂园击败8家房企，以“10.9亿元+配建10608㎡安居房”的条件抢下麻涌商住靓地，该地块实际可售楼面价为10803元/㎡。

旧改方面，麻涌不算相当出众，但也算是旧改小霸王。据不完全统计，麻涌更新面积将近200万㎡，吸引了保利、广东力达集团、合生创展、珠江投资、德丰地产、时代、宏发、莞民投、信鸿等房企布局。

麻涌房价冲2万元/㎡

在受众人关注的房价方面，据东莞市统计局发布的统计数据显示，上半年麻涌一手住宅网签1451套，均价为18211元/㎡。新房供应量充足，市场竞争较大，购房群体主要以麻涌和城区外溢客户为主。

目前，区域有招商雍华府、华阳湖1号、碧桂园信鸿铜雀台、恒大滨江左岸、碧桂园古梅荟、富盈小时代、保利滨湖堂悦等品牌房企的项目在售，洋房均价在16500元-19000元/㎡之间。

来源：搜狐焦点东莞站