一位住顶楼的网友的亲身经历: 换房说什么也不再买顶楼

现如今在购房时，很多年轻人都认为顶楼是最值得购买的，当初我家也是这么想的，毕竟说来顶楼本身开发商打的价格都很优惠，很多开发商还打算买顶楼送天台，那么就算不用来养花，也能用来晾一下衣服，试问一下全栋房子有哪一层是比它更好不过了？

那时我家买完顶楼，等到装修完工入住后才知，顶楼其实没有想象中的那么好，之前在购房时想的比较简单，现在住顶楼很大的影响了我的生活了，到现在我才后悔，才知为什么有钱人不买顶楼是有原因的。

先说说一个买了顶楼的哥们的亲身经历吧！

有一个哥们买了一套二手房，是个顶楼，他说以后打死了也不能买顶楼，这么坚决这是为什么呢？

问题就出在了，2010年以前盖的房子，顶楼都不是尖顶子，平顶楼房有一个最大的缺点，那就是漏雨！

而且有的时候是，没治。为什么没治？因为漏雨的地方也许不是从你家楼顶子，漏下雨的，而是别人家漏雨；渗漏过去的湿气，潮气，甚至雨水，怎么办呢？

只能整个楼顶，重新做防水，而且整个楼顶做防水，也就能坚持个5-6年，防水老化又要漏雨，非常的麻烦；

就那个哥们，他家那一套二手房，在路边，后来他家楼前那条路成了迎宾道，那么就要搞形象工程，楼顶一律政府出钱装修；说是装修，就是搭一个铁架子，之后盖上石棉瓦，有什么好处呢？

一是楼体形象好了，一体化灰色的，还装了霓虹灯，一闪一闪确实是形象工程；

二是装了这个顶子，顶楼夏天可能就没那么热了，毕竟阳光没有直接照射在顶子上，不能直接吸收阳光，要好很多；

三是理论上，也可以避免漏雨！

实际上，该漏雨还是漏雨，为什么呢？

原来的楼顶上装有太阳能，太阳能就放在石棉瓦上面了，那么他家怎么漏雨的？

有一住户家太阳能，经常上水忘记关水，直接流到了楼顶里面了，好家伙全部聚集到他家的那个位置；家里就像是，农村野地里避雨的那种简陋的房子一样，滴答滴答漏个不停，木地板也泡起来了，这闹心闹的？

去和领居家说清楚，上水的时候，注意关水；这还没完，这几年每年夏天都会下几场大雨，一下大雨从楼顶的缝里，就溜进了雨，每年都会漏雨几次；他上去一看，吓得。。。

上面做的防水，都是骗人的，不知道用的什么油毡，早都氧化的不像样了，原来形象工程都是骗人的？

后来又花钱，重新做防水，几千几千的不知道花了多少次，可是有时候，依然会有漏雨的痕迹，治不了，为什么？

除非楼顶全部做一次大的防水，否则白搭；

顶楼真的不买能买了吗？

完全不对，顶楼还是有很多好处的，为什么呢？

一是视野宽阔；

二是光照比较亮堂；

三是没人吵吵，上面没人住了，就不会有半夜异响等情况，心静。

除此之外，买顶楼你还有可能遇到哪些问题呢？

1、电梯机房噪音太大

相信很多业主都知电梯的楼房那是肯定有电梯机房，那么像这些电梯机房通常安装的位置都是在最顶楼，我家就是顶楼，也是电梯机房就装在楼顶的小阁楼里，每天一运作起来都会发出很大噪音，特别是在半夜的时候，非常令人烦躁，严重影响了我家的正常休息了。

2、水压不足

水压一般都是由水泵从地面泵水上来的，那么除了在最低楼的一楼有蓄水池，大部份的楼层都需依靠水泵泵水，要是住在顶楼，那么很多时候都可能要面临着水压不足的状况，如果是在晚上用水的高峰期那真的是哭也没用。

3、卫生间会有异味

相信很多的业主都不是很明白为什么顶楼的卫生间会散发着异味，真正了解它的只有在顶楼住久了才知。那么毕竟现在很很多楼房的通风管道都是设在顶部的，那么一栋楼的排气管道都需要经过顶楼进行排放，现如今我家一到做饭的时间，都能在厨房、卫生间里闻到楼下住户的油烟味道，很久都不扩散。

4、楼板容易出现裂痕

住在楼顶的房子，那么不论是从屋顶和墙壁，都是会出现裂痕，相对来说顶部的楼板都是露天，天天都要经过日晒雨淋，要是时间长了就很难保证会出现裂痕渗水等，有时候还会连累家里的其他墙壁出现发霉、开裂等情况，确实得不偿失。

5、停电困扰

相对来说现在的电梯房停电的概率还是很小的，但是谁能保证不会出现电梯故障，要是万一碰到停电电梯故障，那么住在顶楼的人出行就很不方便，基本上不可能回家的，所以业主们都需知道为什么开发商都是亏钱卖顶楼了吧？毕竟说来还是一分钱一分货，我们即使再精明也精明不过开发商，所以购置顶楼有风险，大家在选购之前还是要认真考虑清楚呢。

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