一楼、顶楼有缺陷的房子我们到底要不要去买,买房就要下定决心

两极的房子一直是不怎么受欢迎的。楼房太低的一楼，蚊虫多、私密性不好、噪音污染大、采光通风不好等缺点；顶楼的房子，容易出现裂缝渗水、冬冷夏热；楼层高的电梯房在发生突发事件时逃生困难，有恐高症、高血压的患者也不适合居住在高层；楼梯房顶楼上下楼不方便，爬楼梯辛苦。当然有利也有弊，两极的房子也有它的优点所在，但总的来说弊大于利，所以顶楼跟一楼的房子很多开发商都用来做促销的特价房，二手房通常也相对难出租出售。那么顶楼或一楼的房子到底要不要购买，这里我跟大家分享一下身边几个亲戚朋友买的顶楼跟一楼房子，对于他们来说买两极的房子何尝不是一件好事呢！

我表叔十多年前在深圳的一个厂里上班，两口子收入不高，好不容易凑了二十来万准备购买一套新房子，开盘那几天在售楼处周璇了好久，发现自己的钱最多只能购买一套顶楼的特价房子，他也知道顶楼的房子相对缺陷多一些，但是到底要不要购买呢！经过深思熟虑，最后还是下定决心购买一套顶楼的三房，现在这么多年过去了，我表叔庆幸自己抓住了那次上车的机会，深圳的房子也翻了十多倍，顶楼的房子虽然说相对出手困难，或者出手时价格相对较低，但是总比错过了要强，现在我表叔的顶楼房子最少也值四百万以上了。

几年前，一个朋友卖掉了东莞一套二手房，手上刚好有五十万在手上，小儿马上要上学读书，朋友一家四口，还经常有老家的父母过来居住。我陪他看了无数小区，后来我朋友干脆很爽快地告诉地产业务员：只要学位没有用过，不要是楼梯房高层或一楼房子，首付五十万以内就好了。因为陪我朋友看了那么多房子，最后发现，我朋友预算的五十万首付根本没有什么选择性，后来中介业务员帮他找了一个破旧小区的一楼三房一厅的房子，装修也很差，房子挂卖了半年多都没有卖出，后来我朋友以低于市场价二十多万购买了这套一楼的房子，重新装修了一下，房子焕然一新。这个老旧小区的学位也十分优质，小儿上学问题解决了，我朋友也趁机选择了上车，属于深圳的有房子一族了。买房后没多久，深圳的房价就开始一路高歌，现在听说这个小区是待拆迁楼盘，房价早就被炒到五万来元一平。

几年前我们经常一起去看房的朋友，有个经济条件比较好的朋友，每次看房基本上都能挑出很多缺点，要么楼盘物业不好，要么风水不好，或就是房价过高了等跌了再买，房价跌的时候又说金融危机就要来临不适合购房，每次都能说出一大堆国际大道理。转眼间几年过去了，身边朋友们都陆续买了房子，我那个追求完美的朋友一直还是租房住，虽然以前家里条件还可以，可是现在的深圳房价这么高，想买个好点的房子也不是那么容易了。

人生没有完美，买房子的人不要想着一定要买到房子的最低点，卖房的人也不一定卖在房价的最高点。两极的房子确实弊大于利，没有最好只有更好，生活本来就有太多的无奈，为了子女教育、为了有个安身立命的地方，对于一些经济条件不好，压力巨大的刚需们，选择两极的房子是没有选择的最好选择，特别是一二线城市的房子，不一定要等到钱足够多了一步到位，选择有缺陷的房子过渡可能远比错过要好。

来源：唐唐说房

站内编辑：Flora

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