东安湖又迎新面孔!华侨城低价摘得137亩商住用地

来源：房产装修家居资讯时间：2020-07-23 11:57

经过一周的休息期之后，成都土拍市场又迎来新供应。

上午10点，位于龙泉驿区东安湖片区环湖南路以南、岐山寺路以北的一宗合约137.4亩商住用地走上拍卖席，起拍价为2609元/㎡，最终被华侨城以楼面价2660元/㎡竞得。

01配建要求严苛该宗地位于龙泉驿区目前最热门的东安湖板块，面积达到了137亩之多，计容建面估计在23万平米以上，其中，临东安湖最近的地块1、2、3为商业性质，地块4为商兼住用地，地块5为纯住宅用地且容积率仅1.5。

根据出让方案显示，地块开发限制条件较多、配建要求较多，类似本宗地项目总投资额不低于人民币25亿元；竞得人须自持宗地计容商业建筑面积不低于计容商业总建筑面积的50%等要求，最终仅经过6轮报价，由华侨城以楼面价2660元/㎡竞得。02大热的东安湖动作频频今日出让地块紧邻东安湖体育公园，距离地铁2号线书房站及界牌站距离较近，周边有车城大道以及在建的大运会专线，坐享大面板块的各种商业配套，区域潜力较大。

在东进的大背景下，作为大运会主体育场所在地，东安湖板块近期动作频频。据悉，大运会首个改造场馆提前竣工，承担乒乓球训练功能。此外，承担大运会开闭幕式功能的主体育场和承担大运会体操比赛功能的1.8万座甲级多功能体育馆、承担大运会游泳比赛功能的4500座甲级游泳跳水馆、用作赛时体操比赛训练馆的小球馆初具雏形。预计在今年底，“一场三馆”建筑形态就将呈现。同时，东安湖公园也有好消息，该公园分为水库工程和生态修复工程两部分，占地共约5061亩。6月东安湖建设进入蓄水阶段，预计2021年3月将整体呈现。03土拍迎来供应小高潮在东进的大背景下，东安湖无疑成为了当下置业的“热门板块”目前来看，宗地周边现已有新城、合能、绿地、中国铁建、北大资源等品牌开发商拿地并呈现项目，北大资源紫境东来与电建地产洺悦御府有房源供应。其中北大资源紫境东来最新一批次均价约14723-34789 元/㎡；电建地产洺悦御府最新一批次开盘均价约22000 元/㎡。据成都市公共资源交易服务中心显示，东安湖板块将在7月底8月初，共计入市4宗商住用地、商服用地，合计约297.5亩，土拍市场将迎来一波土地供应小高潮。

宗地详情

位置：龙泉驿区东安湖片区环湖南路以南、岐山寺路以北

土地面积：137.4249亩

计算容积率：3.1654

商业占比上限：80.16 %

土地性质：住兼商

楼面起拍价：2609元/㎡

成交楼面价：2660元/㎡

竞得者：华侨城