首创29.6亿元竞得丰台一宗宅地，上半年销售额下滑16.8%

7月22日下午，北京丰台区大瓦窑DWY-L39等地块出让。经过20轮竞拍，首创置业（HK.02868）击败中海（HK.00688）、华发（SH.600325）等知名房企，成功竞得该地块。地块成交价29.6亿，溢价率18.26%，楼面价43868元/平米（剔除配建）。

资料显示，DWY-L39等地块起拍价25.03亿元，为不限价地块。建设用地面积4.47万平，建筑面积11.99万平米。据土地出让文件显示，竞得人需向大瓦窑村委会无偿提供地上47700平方米的产业用房。还需配建3360平方米幼儿园、800平方米托老所等公共设施，建成后无偿移交丰台区相关政府部门。

2020年前6月，首创置业累计实现签约面积约99.7万平方米，同比下滑38.7%；累计签约金额约337.0亿元，同比下滑16.8%。

由于销售业绩不及预期，首创在土地市场上的态度也较为保守。面对疫情的冲击，首创置业钟北辰表示，2020年公司投资计划是继续稳健安全的投资策略，以并购、产业联动等非竞争拿地的方式为主，谨慎参与招拍挂市场。据中指院数据显示，首创在上半年仅花了48亿元拿地，位列拿地榜单第88位。

此外，同样位于丰台区的大瓦窑DWY-L33等地块，最终被远洋城建联合体以48亿元斩获，溢价率26.48%，楼面价46588元/平方米，创下区域新高。

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