购买“三重保险”的低价指标房 还是被骗了

熟人介绍的内部房源，白纸黑字签订的预付合同，“买不到就退钱”的郑重承诺，看似“稳妥”的购房过程，背后却是一场以低价指标房为诱饵的新型骗局。

今日，记者从长沙县人民检察院获悉，该院依法以涉嫌诈骗罪对犯罪嫌疑人冯某作出批准逮捕决定。

“三重保险”购房

还是被骗了

29岁的冯某曾是新环境长沙县某门店店长，因平时花钱大手大脚，跟同事和网贷平台都借了钱，背了几十万外债。

2019年，因为债务问题离职后，冯某一直待业在家。凭借多年从事房屋中介的职业经验，他发现“指标房”更易让购房者心动，于是动起了制造虚假交易行骗的歪脑筋。他对外谎称自己和开发商关系过硬可帮忙购买指标房，引得多名购房者上当，被害人姚先生就是其中一位。

姚先生一直想在星沙买房，因常年在广东工作，便委托朋友寻找合适的房源。

2019年6月，姚先生的朋友通过熟人介绍认识了冯某，听说冯某能帮忙买到长沙县中建悦和城的指标房后，立刻通知姚先生回长沙。

姚先生到中建悦和城看过房子后十分满意，在朋友的陪同下和冯某见了面。“为了让我相信，他带来了一份预付合同。”姚先生说，对方告诉他购买指标房需交10万元作为购房预付款，并承诺2019年9月30日前办好购房手续，“若到期未能成功购房，10万元预付款不但全额退还，还按10%的年利率支付违约利息。”

通过朋友介绍，看着白纸黑字的合同，还明确了高额违约利息，姚先生相信了这“三重保险”。两天后，将10万元预付款以手机转账的形式转给了冯某。

直至2019年9月30日，姚先生一直没等到冯某为其办好购房手续，此时才发现已经无法联系上对方。察觉被骗，姚先生向公安机关报案。

漏洞百出的购房骗局

半年诈骗35万元

经查，冯某在2019年6月至11月期间，以购买指标房为诱饵，用“购房预付款”“指标费”“购房定金”“好处费”等名义向姚某等5人实施诈骗，诈骗金额共计35万元。

检察官在办案中发现，明明是漏洞百出的购房骗局，冯某却能在近半年的时间内多次“空手套白狼”，骗取巨额资金，原因是多方面的。首先是被害人购房心切，如果走正常的认筹流程很难尽快买到心仪的房子；其次，冯某谎称的“指标房”价格比挂牌的二手房便宜，价格优势让人难以拒绝；最后，因为熟人背书和合同担保，受害人便放松了警惕。被害人既没有对冯某身份进行核实，也没有及时对房源的真实性进行核验，一步步掉入了骗局。

检察官提醒购房者，不要轻信所谓熟人或内部人员介绍的“指标房”，“指标房”交易看似简便优惠但法律风险极高，建议通过正规途径购买房产。

来源：三湘都市报

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