重磅!轨道5号线有新进展,中央公园区域交通利好不断!

来源：房产装修家居资讯时间：2020-07-22 11:11

交通是城市发展的主动脉，是连接城市的重要纽带，做好城市交通规划对城市的发展有着重要的影响。

近期，从重庆轨道交通处获悉，重庆地铁5号线北延伸段，甘悦大道站：正在进行桩基施工和土方开挖。通车后，将与五号线一期工程，串起江北区、渝北区等核心区域，形成主城南北向骨干通道，预计从中央公园甘悦大道站到园博园站，轨道出行时间约10-20分钟。（资料来源于今日头条）

（图源今日头条）

轨交利好叠加，中央公园与各区接轨

轨道交通5号线北延伸段（悦港北路-园博中心）工程位于渝北区空港新城和两江新区悦来组团，线路为南北走向，工程线路全长 8.95km，均为地下线，共设7座地下车站。

主要沿秋成大道敷设，起点位于悦港大道与秋成大道交叉路口北侧，由北至南分别与悦港大道、椿萱大道、同茂大道、腾芳大道、甘悦大道相交，在秋成大道道路终点后转向西南方向进入云竹路，与五号线一期园博中心站接轨。（资料来源于上游新闻）

5号线北延伸段工程线路走向示意图

据悉，中央公园重庆轨道交通5号线预计2022年建成通车。届时，5号线的运行将彻底改变目前必须换乘10号线至中央公园的轨道交通格局，从此由冉家坝、照母山等区域可乘坐5号线直达中央公园区域。很大程度上，中央公园南边的区域价值将会再次被释放。（资料整合于搜狐、重庆本地宝）

不得不说，尽快建设五号线北延伸段工程，对缓解我市轨道线网南北向客流压力，优化城市人居和交通出行具有重要意义。

目前，中央公园已形成甘悦大道、兰桂大道、同茂大道、公园西路、公园东路等七横五纵的路网。同时，据了解翠云片区D区公园西路南段道路工程已动工建设，项目起点接D区甘悦大道，途经横一路，与规划支路相交，接D区横三路。建成后，将快速通达翠云、悦来、照母山等区域。（资料来源于采招网）

（交通示意图）

全配套先行，中央公园势不可挡

交通的便捷，足以说明一个区域发展的情况。而今，中央公园无论是轨道交通还是道路交通，都可以说是新区中比较完善的。

不仅如此，在政府全配套先行的规划打造下，中央公园的基础设施设备已落地，醇熟的配备让中央公园的价值开始兑现。

在商业上，中央公园板块拥有约360万㎡的两江商务中心，形成强大的辐射能力和区域发展带动力，而生态上，中央公园板块有约2300亩的公园绿地，在这里，人居舒适度也将得到大大提升。

（中央公园实景图）图源网络

同时，区域内聚集有重庆八中、渝北巴蜀小学等教育资源；渝北区人民医院已投入使用。可以说正是中央公园的高质发展，才吸引了置业者关注。目前，随着交通、医疗、教育、商业在中央公园的逐渐成熟，中央公园一环的人居价值也迎来爆发。（资料整合于铭腾机构、重庆晨报，仅供参考）

择业有妙招，公园九里不容错过

有经验表明，一个区域在步入成熟期后，入围优质房源机会将愈加减少，尤其是中央公园这样的价值高、配套全、低密改善为主的板块。

那么在中央公园买房，应该怎么选择呢？还是得从地段、品牌、价格三方面来说。

一：地段

李嘉诚先生，曾用八个字总结了他一生投资开发的经验：“地段，地段，还是地段。”也就是说，土地的价值表现为城市中心黄金价值，越是黄金地段价值越高。在中央公园这个区域，哪里才是高价值地段呢，必当是中央公园一环。而公园九里项目，恰好位居中央公园南侧，占据一环位置，近享中央公园千亩苍翠山林，生活宜居度高。

（区位示意图）

二：品牌

华润置地作为内地领先的城市综合投资开发运营商，秉承“诚实守信、业绩导向、以人为本、创新发展”的价值观，坚持“品质给城市更多改变”的品牌理念，以站在行业发展前沿的姿态、视角和专业能力，赋予城市每一寸土地新的价值。

三：价格

区域的成熟，影响着房价，而土拍的价格，也催生着房价上涨。近期，中央公园拍出三块地，其中两块以超万元的价格出售，未来房价将如何发展我们可想而知。

（公园九里效果图）

而且，据了解，中央公园板块内二手房最新均价，约在建面15633元/㎡，意味着套内大概在19500元/㎡水平；新房方面，2018年以后的楼盘套内价格20000元/㎡以上的比比皆是。（数据来源：安居客）

在此情况下，对于想要寻求高性价比的购房者来说，公园九里就是不可多得的楼盘。据悉，公园九里现阶段在售产品套内均价约18500元/㎡。

相比于区域内同类型产品，公园九里价格优势显而易见，封藏中央公园的机会切不可错过。当前公园九里在售套内面积约120m2装修高层产品。

公园九里全业态作品在售