重新洗牌!多地官方紧急出手!银川“学区房”要发生巨变?

来源：房产装修家居资讯时间：2020-07-21 11:31

房子一旦和优质学区挂上钩，那一定是楼市中的魔鬼。

当下，孩子的教育问题牵动着每个家中的心，学区的划分设置对大多数家庭来说都是一件大事！

近日，全国多个城市出台了新的入学政策，一时之间，关于“学区房”的讨论热度再一次居高不下。

NO.1 | 江苏省全省学区全面实施”公民同招”！

6月，江苏省在全省全面实施“公民同招”，各地招生政策细则已于近日陆续出炉。

执行“公民同招”政策后，会杜绝一些私立学校提前招生和“掐尖”招生，取消了公办和民办录取的“时间差”。

“公民同招”政策可以实现公办民办共同繁荣，而不是优质民办学校一直“抢跑”延续教育精英化的趋势，而且也促使了“学区房”大洗牌。

NO.2 | 四川天府新区学区正式推行“大学区制”！

首先，今年5月，四川天府新区成都直管区公布了《2020年小学学区划分方案》，区域于单校划片和多校划片，直接推出“大学区制”。

并将天府新区划分为12个大区，每个大学区对应一所或多所学校，全部实行摇号录取。

可以说，这是对学区炒房的又一“重锤”，各校学区房要降温了！

NO.3 | 北京西城学区正式施行“多校划片”制！

4月30日，北京西城发布了义务教育阶段入学政策，正式宣布幼升小多校划片。

政策明确规定，自2020年7月31日后，西城区购房家庭的适龄子女申请入学时。不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻区内入学。

“多校划片”，意味着一套房子对应一所学校的格局将被打破！

随后，当地学区房市场就给出了剧烈的反映！挂牌房源明显增多，且挂牌数量几乎翻倍，其中挂牌价出现明显下降，挂牌价比最近成交价低了十万不止。

NO.4 | 银川学区房还值得不计代价的往里冲吗？

众所周知，学区一直是楼市中的硬通货。对于以“学区”开拓市场的，银川多个片区更是如此。

纵观整个银川，只要拥有优质学区资源的小区价格一直是稳中上涨，更是购房者关注的热点，房源可以说非常抢手。据悉，当前北塔湖片区某楼盘因占据教育资源优势，学区房的价格已经达1.2万元/㎡左右，这价格在银川楼市中属于绝对的“豪横”。

目前从多个城市的动作来看，推行教育的均衡、推进已经是未来教育的必然趋势。

这些新政，也让购房者看轻了一个现实，买学区房不一定是稳赚不赔的买卖了，学区房并不是一成不变的。对于部分家长而言，学区改革也许是一件好事，意味着一套房子可以选择的学校更多了。

不仅能够促进教育资源的均衡，更将让房子和学校慢慢脱钩，让学区房出现很多不确定性，成为一种遏制天价学区房的手段。

但事实上，多校划片全面落地，真心有点难！具体实施起来的难度远超预期，内部外部压力与指责声都很大，难以推进。

可以预见，如果要在银川全面实施，还得有很长很长的一段路要走！

对于银川学区房，你有什么想说的？