上学季 | 吐血整理！省一级小学附近新盘汇总，建议收藏

　　以前，总想不通为什么有些人要花那么多钱去吃海底捞。

　　明明用同样的钱，你可以在其他火锅店吃到更多好吃的。

　　但后来，我明白了原来花钱去吃海底捞的人，除了是为了吃火锅外，还是为了享受那里的服务，这叫附加价值。

　　图源：网络

　　同时，这也是海底捞能在竞争激烈的餐饮业中脱颖而出的重要原因。

　　再看看我们买的房子，其实也是同样的道理。我们买的仅仅是一间屋子吗？不，还有它的附加价值，比如学位。

　　今天，咱们就来说说关于新房学位的事儿。

　　.01哪些新盘附近有省一级小学？

　　学校常有，而名校不常有。

　　自从分了省一级、市一级之后，许多家长习惯性地把这个头衔作为衡量学校好坏的标准。

　　在我们的粉丝群里，也总会有家长询问这方面的问题。

　　于是，为了让大家更了解一些省一级小学附近的楼盘情况，PLUS特意整理了一份清单，供各位参考：

　　备注：小编手工整理，如有遗漏欢迎补充

　　据统计，广州共有102所省一级小学。其中，越秀、番禺的数量最多；海珠、荔湾、白云、黄埔、天河、花都数量差不多，均为10所左右；南沙、从化、增城则相对较少。

　　但这仅仅是学校的分布情况，据PLUS不完全统计，天河、越秀虽然名校扎堆，但新盘数量屈指可数。

　　名校附近新盘供应量最大的要属荔湾，除了一些老牌的省一级学校外，广钢片区新引入的名校也贡献了许多的学位房。

　　外围区本身省一级学校不多，加上区域面积大，学校1公里内的新盘很少。

　　.02中心区or外围区

　　从统计结果可以看到，目前的教育资源与新盘分布并不匹配。

　　在成熟的中心区，名校密集，但可供选择的新盘很少，且价格不菲，天河、越秀省一级小学附近的新盘，最便宜的都要9万/㎡。

　　而外围区的名校又太少，且分布稀疏，即使新盘再多，但都不在名校附近。如果学校距离太远，学位自然也很难确保，小学生上下学也不方便。

　　且外围区与市区之间的交通问题不能忽视，总不能为了学位就牺牲了基本的居住需求吧。

　　于是大部分人会折中选择，但这也会遇到问题。

　　例如荔湾，虽然价格没有天河、越秀那么贵，学校与家之间的距离也近。

　　但由于附近楼盘太多，名校学位有限，需求溢出的情况下，也就很难保障每个业主的学位了。

　　另外，还有家长会担心一个问题，就是一些新校区和老校区之间师资差异的问题。

　　家长们追逐名校，无非是追逐名师和管理，花了大价钱买了名校学位房，但最后的教学质量与期望相差甚远，那可不就亏大了！

　　而这就需要家长们斟酌了：是选择相信名校新区，还是选择花更多的成本挤进老牌名校？

　　.03名校新盘值得买(300785,股吧)吗？

　　不知道从什么时候开始，家长开始给孩子挑学校了，而“省一级”、“市一级”、“名校”......这些就是第一重标准。

　　在学位房群里，其实也有人驳斥了这个择校标准。

　　虽说这样的方法有些简单粗暴，但在学校信息不对称的情况下，名校标签能让家长在选择学校时稍微有些方向，有哪个家长不希望给孩子最好的呢？

　　PLUS也是理解家长心情的，所以才有了这篇文章。

　　与二手相比，买新盘有一个好处，那就是不用担心落户、学位被占用的问题，这样一来，孩子上学的时间不会被耽误，也省却了不少烦心事。

　　但新盘硬伤也很明显，首先就是贵。

　　新房本来就比二手要贵一些，再加上在有了学位这个附加价值，在销售时就有了溢价。

　　其次，不确定因素较多。

　　还没落地的学校，学校质量不确定；落地的名校分校，师资不确定；确实是名校师资，但学位派发不确定......

　　所以，买名校新盘时一定要慎重！

　　买房前要做好功课，了解最新的招生政策、派位政策。如果是对师资有要求的，那就要去了解师资情况。

　　拿捏不准的可以找专业人士寻求帮助，比如加入我们的学位房群。

　　最后如果实在不满意，也不必纠结于新房，不妨就考虑一下二手房吧！

本文首发于微信公众号：广州PLUS。文章内容属作者个人观点，不代表和讯网立场。投资者据此操作，风险请自担。

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