最新官方数据:我国近9成城市房价上涨!

昨天，国家统计局公布了每月一次的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，数据显示6月份新建商品住宅价格环比上涨的城市有61个，占比将近90%；二手住宅方面环比上涨的城市有50个，比上个月多了9个。其中深圳二手房价格环比涨幅最大，为1.9%，不过前天深圳刚给调控打了补丁，预计未来涨幅就不会那么高了。

据初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅微幅回落了0.1%。其中北京上涨0.4%，上海上涨0.5%，广州上涨0.6%，深圳上涨0.8%，全线上涨。二手住宅价格方面，整体上涨1%，涨幅也回落了0.1%。其中北京、上海、广州和深圳分别上涨0.7%、0.4%、0.8%和1.9%。

31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，二手住宅价格环比上涨0.5%，涨幅都扩大了。有专家分析，二线城市环比涨幅最大，主要是目前二线城市的成交趋于活跃，尤其是多个城市出台人才落户政策后，购房需求增加。成交的明显增长推动房价上涨，另外货币政策相对宽松也是房价上涨的动力。

具体来看，6月份新建商品住宅销售价格环比上涨的城市有61个，下跌的只有7个，其中涨幅最大的是银川，上涨1.9%，唐山和惠州都上涨了1.5%，跌幅最大的是南充0.9%。这几个月，房价上涨的城市数量一直在增加，6月各城市楼市成交回暖，房价涨势也更为坚挺。另外银川涨幅之所以第一，有专家表示带有补涨性质，市场成交激活后房价反弹。

6月二手住宅销售价格环比上涨的城市有50个，上涨城市数量比上月增加了9个。其中深圳在稍微沉寂后又火热起来，房价环比涨幅全国第一，为1.9%。随后是无锡上涨了1.6%，西宁和银川都上涨了1.4%。下跌的城市有19个，比上月减少了3个。其中牡丹江以1.8%和太原1%的跌幅领跌，只有大理房价持平。

从数据和小资家挂牌均价看，二手住宅房价上涨数量还在增加，市场预期变强。6月深圳二手房价格依然领涨全国，但随着最新调控出台，预计后续房价会有降温态势。疫情后楼市成交爆发，部分城市出现强力反弹现象，市场火热。在房住不炒的背景下，近期不少城市都在加码调控，预计后市会走向稳定。

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