地块成交后被收回? 阜阳一地块流拍成交后再遭多次流拍

位于合肥市原粮食学校编号W1005，占地41.56亩的商住地块在2010年12月被义福房地产以1420万元/亩竞得，由于未按约定与合肥国土局签订该地块出让合同，2011年11月合肥国土局决定取消了福公司W1005号宗地竞得资格，收回并解除合国土供（经营）〔2011〕4号成交确认书，且公告明确说明已缴纳的W1005地块竞买保证金不予退还，但可转作合肥市其它地块竞买保证金。

这一则公告的发布，联想阜阳上半年火爆的土拍，众多一线房企在纷纷拿下地块后，迅速展开前期品牌宣传以及蓄客的工作布局。但还有一些地块在火爆的氛围下依旧没有带动成交，其中就有位于阜合新区板块的FHJZ1904号地块。

其实，早在2017年这宗地块就被阜合投资公司以386万/亩的价格拍下！但在2019年该地块再次被出让公告，2019年11月该宗地曾进行拍卖出让，因流拍，今年6月12日再一次进行了拍卖出让。

还有层轰动一时的阜阳造梦者置业，号称要造阜阳唯一香港主题公园购物街——星光天地！2014年10月30日，阜阳造梦者置业有限公司以总价17585.62万元，竞得城南新区[2014]—52号地，该地块位于城南新区板块，占地面积62.14亩，起拍价148万元/亩，成交价283万元/亩。现在在看看城南的地块，起拍价都不止300万/亩，甚至大部分地块都在500万/亩以上！

当时开发商拿地之后，还举办了开工仪式！2019年，国土局就因开发商造梦者置业拿地三年仍未动工，强制解除土地出让合同！疑似开发商资金链出问题，地块被强制收回！

最后这块地被新城控股拿下，打造是吾悦广场，即将在9月份迎来开业。

从这几个案例可以看出，即使已经成交的地块，无论开发商后期是因为资金原因还是后期觉得地段不好等等原因，政府都自然有权将其收回重新发布出让公告，让其他开发商去竞买。 而目前，阜阳不乏有一些烂尾盘或者迟迟未启动的楼盘，主要原因无非就是——资金链问题，如果一直这样拖下去，尤其是烂尾盘，受伤的除了是这些开发商自身之外，更多的是购房者，这个时候自然是需要政府的大力扶持。相对于刚拿到新地块而言，一直迟迟未启动的开发商，阜阳完全可以仿照合肥，迅速进行地块收回，除了能够避免引起开发商破产之外，也从源头上掐断了烂尾的可能。

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