奥园集团15.4亿竞得嘉定安亭商住办地块,楼板11500元

来源：房产装修家居资讯时间：2020-07-17 16:50

刚刚！嘉定区安亭镇02A-01A地块完成出让。上海奥汇置业有限公司（奥园集团）以底价15.4183亿元竞得该地块，折合楼板价11500元/㎡。

地块出让面积53628.8㎡，容积率2.5，计容面积134072㎡。该地块为商业、住宅、办公混合用地，各用途建筑面积比例：商业20%、办公10%、住宅70%。

根据出让要求，受让人需自持不低于80%的商业物业不少于20年，自持不低于70%的办公物业不少于20年，无自持住宅用于租赁的要求。

未来，地块内将供应至少830套住房。地上建筑限高80米，且住宅不低于15米。住宅全装修比例100%、中小套比例不低于60%。

周边项目：地块方圆3公里范围内唯一新房项目为旭辉公元，位于地块南侧。旭辉公元地块为纯宅地，由旭辉集团2020年2月17日以9.531亿元底价竞得，折合楼板价14000元/㎡。

旭辉公元拟建7栋18层住宅，1栋17层住宅，1栋14层住宅，1栋2层公共服务设施及配套用地。其中7栋为商品住宅，2栋为自持住宅和保障房。项目尚未入市，预计首推300余套约70-90㎡精装2-3房。

周边交通：地块东至墨玉北路、南至德友路、西至彤闻路、北至前炬路，距离轨交11号线安亭站约3.5公里、距离铁路安亭北站约800米、距离铁路安亭西站约1公里。

7月出开通运营的沪苏通铁路一期在上海目前的站点即设立于安亭西站，沪苏通铁路一期北起江苏南通，从既有南京至启东铁路赵甸站引出，经南通通州，向南跨越长江，经苏州张家港、常熟、太仓、昆山，终到上海市嘉定区安亭西站，连接上海、苏州和南通三地。

周边配套：地块以北有上海东方肝胆外科医院（安亭分院）、安亭高级中学（区实验性示范性高中）、上海外国语大学嘉定外国语学校（区重点高中）。项目东南侧为上海大众汽车试车场。