被持续唱衰的楼市青岛如何为自己正名

今天被一个自媒体号发的信息，看得差点背过气去。且不说只是一个2万多粉丝的杭州自媒体，完全以无脑的文字乱喷了一顿青岛，着实让人看着做呕。

市场复苏初现

昨日,国家统计局发布了2020年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。6月青岛新建商品住宅售价环同比均上涨,相比5月,环同比涨幅均扩大;二手住宅售价止跌回涨。

据国家统计局发布的数据,6月青岛新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%,同比上涨2.5%。相比于5月,2020年6月岛城新建商品住宅销售价格环比涨幅扩大0.5个百分点;同比涨幅扩大0.6个百分点。从户型来看,6月岛城新建商品住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格,环比分别上涨0.9%、0.8%、0.5%,同比分别上涨3.1%、2.4%、1.7%。

相比5月,除了144平方米以上户型同环比持平外,6月岛城新建商品住宅90平方米以下、90～144平方米的销售价格同环比涨幅均扩大,两种户型环比涨幅分别扩大0.8个百分点、0.5个百分点;同比方面,涨幅分别扩大0.8个百分点、0.7个百分点。

二手住宅方面,6月岛城二手住宅销售价格环比上涨0.2%,同比下跌4.6%。相比于5月,2020年6月岛城二手住宅销售价格环比由下跌0.1%转为上涨0.2%,同比跌幅继续收窄0.9个百分点。

整体来看,岛城二手住宅销售价格从2019年2月到2020年3月已连跌14个月,4月止跌转为持平,5月又再次转为下跌,6月终于出现止跌回涨。从户型来看,6月份,岛城二手住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格,环比分别下跌0.1%、上涨1%、下跌0.7%,同比分别下跌2.5%、7.2%、3.8%。数据显示,相较5月,6月三种户型的销售价格环比分别由涨0.2%转为跌0.1%、由跌0.2%转为涨1%、跌幅收窄0.2个百分点;同比方面,跌幅分别收窄0.6个百分点、收窄1.7个百分点、扩大0.9个百分点。

上半年态势稳健

根据锐理新媒体最新出炉数据显示，2020年上半年青岛新建商品房成交56768套，同比下降6.87%；新建商品房成交面积为6647778.2㎡，同比下降了4.50%。价格方面，2020年上半年青岛新建商品房成交均价为14572元/㎡，同比上涨1.52%。

受2020年初疫情影响，青岛楼盘一季度数据显示出楼市艰难，020 年第一季度青岛市共网签新建商品房 17063 套，同比下滑 30.14%；销售面积 202.19 万㎡，同比下滑 27.75%；销售总金额 293.23 亿元，同比下滑 25.12%。成交套数、成交面积及成交金额均出现较大幅度下滑。

总观上半年整体，青岛楼市呈现出稳健的态势。沉寂了一个季度的楼市逐步复苏，不似长三角珠三角的火爆，却如同山东人的慢热。然而就是这股子不瘟不火，被解读成了楼市凉凉。它不知上半年青岛排名前三的项目成交量均超过千套。也不知崂山中高端住宅远洋万和公馆高层38000元、洋房43000元的价格，项目首开三小时认购237套房源，创下劲销11亿＋的业绩。

空口白话，无理无据把一个城市唱衰。青岛，面对如此哗众取宠的自媒体，要如何为自己正名？

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