深圳新政后,广州“火”了?恒大全新盘,未开已被挤爆售楼部

一纸令下，万千买房人哭晕在厕所。

前两天，在空中飘浮了一周的“深圳楼市新政”终于落地，市场一片哗然。其新政的力度之大，超乎了所有人的想象。

有中介表示，在看房的路上，客户突然失去了购房资格。甚至于，有网红盘一天降价250万；更多的深圳购房者表示，要“杀回”广州。

如此情况下，广州楼市是否将迎来渔利？市场永远是最聪明的，从周末楼市中，我们可以一窥全豹。

据小编不完全统计，本周末广州楼市十盘动作，十分火爆。其中，南沙动作最为频繁，十盘中占据了四盘之多！包括有灵山岛·金茂湾、恒大阳光半岛、中国铁建海语熙岸、美的·华发天珀），均为明星项目，可谓“神仙”打架，谁输输赢呢？

除外，本周末还有白云、番禺、黄埔、增城多盘前来凑热闹，不乏众多新面孔。

具体情况如何？我们一起来看看吧。

01、南沙“神仙”打架，恒大新盘首亮相

作为湾区几何中心的南沙，占尽天时地利人和，为广州离深圳距离最近的区域。本周迎来4大“神仙”盘齐齐出动，有什么值得关注的亮点？

恒大阳光半岛

恒大阳光半岛位于南沙的价值洼地——万顷沙板块，为65万方地铁海景大城，将打造标杆岛居生活，项目总共50栋楼，总共5500余户，另包含8栋商业楼。项目即将于本周六，迎来臻品实景园林示范区开放+正式认筹两大节点。

△图片来源于网络

近几年，恒大在广州的全新项目寥寥可数，此次“不鸣则已，一鸣惊人”。

恒大阳光半岛首推楼栋多达11栋楼，共计过千套房源！从前两日的誓师大会中，可见“白衣公子”已挤满售楼部，明天势必引起一番龙争虎斗。

据悉，项目首推户型涵盖建面约72-117㎡两至四房，产品设计将采用270°大面宽景观阳台设计，外至绝美一线海景，内享恢弘园湖美景。至于售价嘛，可参考目前周边一手楼，价格范围约1.8-2.3万元/㎡。

△样板实拍图

△样板实拍图

恒大阳光半岛所处位置优越，一方面，毗邻地铁18号线和22号线首发站万顷沙站，未来25分钟直达珠江新城；另一方面，坐落于深中通道广州首站万顷沙板块，30分钟直抵深圳宝安。

灵山岛·金茂湾

灵山岛·金茂湾在售一期4号楼建面98-118㎡二至四房和2号楼252㎡户型，以及二期3号楼建面98/138㎡新品，带装修参考均价约37000元/㎡。

本周六，灵山岛·金茂湾【岛映生活馆】示范区开放，相约岛间美学盛会。

美的·华发天珀

美的·华发天珀位于南沙明珠湾核心板块灵山岛上，临时接待点现已开放，建面约87-122㎡三四房精奢智宅，诚意登记火热进行中。

另项目番禺永旺及南沙万达双城市展厅将于7月15日、18日盛大开放。

中国铁建海语熙岸

中国铁建海语熙岸园景楼王单位将加推，户型涵盖91-140㎡三四房。项目地处蕉门区府及明珠湾双核心交汇处，市政配套丰富完善，全盘共21栋高层洋房，为名副其实的巨无霸大盘。

02、番禺双盘交锋，广州首个汽车小镇亮相

本周，番禺区也迎来了两大盘正面对决，分别为智联·汽车小镇和凯德山海连城），且两盘几乎相邻。

△项目所处区位

智联·汽车小镇

智联·汽车小镇为广汽智联新能源汽产业园住宅配套，其建面达82万㎡。项目由两大地块智联花园+智睿花园组成，2018年12月分别被广州智联汽车小镇投资发展有限公司（珠江实业+越秀）和保利拿下，共同开发。

也因此，项目规划有2种产品类型，一种是定向楼栋（即只售卖给汽车城员工的，一种是市售楼栋（面向所有购房者）。

其中，定向出售的产品早已开盘出售；而市售楼栋，也将于明天正式开放样板房，亮相迎客，产品涵盖建面71-94㎡三至四房。

凯德·山海连城

凯德山海连城是凯德集团布局在广州番禺东部打造的国际山海宜居大城，7月18日将推出6栋124㎡南北对流大四房，认购加推新品可享额外99折优惠。

项目拥有独家1.5km黄金海岸线，为市面上极其稀缺的山海兼得景观资源，两大22000㎡滨海公园+中心湖，与海距离仅40m，拥广州独一无二海景视野。

△项目加推海报

03、白云新贵板块，两大新面孔迎客

作为新贵的白云区，本周自然不甘落后，共有两大新盘齐齐亮相，且均为全新面孔，分别为保利珑玥公馆以及白云之窗·建华广场。

保利珑玥公馆

保利珑玥公馆7月18日开放实景园林和板房，首推建面约83-102㎡低密舒居三至四房，单价️2字头上车白云地铁盘。 

项目是保利发展进驻广州白云区钟落潭板块首个项目，距离广州地铁14号线钟落潭站约500米。目前工程正在建设中，预期6月开放。 

△项目效果图

白云之窗·建华广场

【白云之窗】建华广场云山艺术馆·营销中心将在7月19日正式开放！

项目配备1万㎡的下沉式轻奢特色商业街，营造逛街、娱乐等日常休闲场景。 其产品丰富，包括建面约150-1400㎡甲级写字楼与建面约240-320㎡精奢大平层。

4、东部两区淡幕？本周2盘小打小闹

作为撑起广州楼市半边天的东部黄埔和增城区，本周突然淡出画幕，仅有两盘小打小闹，包括全新盘御溪世家、老面孔实地常春藤。

御溪世家

御溪世家将于7月18日开放营销中心和样板房，首推74-99㎡三四房户型，2梯6户、带精装、不限购，预计2022年12月30日首批交楼。

御溪世家由中建东孚、侨建集团、劲和地产、融创中国联合打造；位于知识城、科学城、科教城三大板块交界处，共规划4191套住宅+1.1万方商业街区。拥双地铁上盖、新白广城际和镇龙TOD利好加持。 

△项目效果图

实地常春藤

实地常春藤7月18日A4栋央景楼尊耀世开盘，97-138㎡三至五房新品上市，单价约28000元/㎡起。

项目地理位置优越,公交四站到地铁,项目也临近广惠高速、广园快速、沈海高速等高速公路,快速到达天河,火车东站,白云机场。

相关知识

深圳新政后,广州“火”了?恒大全新盘,未开已被挤爆售楼部
为完成8000亿内部销售目标，恒大全国多盘齐发降价“抢收”
新政后深圳楼市明显降温:二手房成交降八成 购房者转向周边
新政后深圳楼市明显降温:二手房成交降八成,购房者转向周边
地产内参|河北燕郊楼市风云再起:成交暴涨29倍,新房限购“明禁暗松”
新产品新面貌,东菱全新形象惊艳深圳礼品展!
广深流量爆盘!恒大阳光半岛8月8日荣耀开盘!
炒房客、捂盘侠慌了!成都这些捂了N年的盘好久开?
新政后深圳二手房网签量大降 首付贷业务仍暗流涌动
深圳二手房冷静了,急降250万“神盘”没人问?