中指院：前3月北京商品住宅成交面积69.71万平 同比下降44.1%

中国网地产讯  近日，中国指数研究院发布《2020年3月北京房地产市场快报》。

2020年1-3月，北京市商品住宅（不含保障性住房）新增供应68.21万㎡，同比下降59.4%。2020年3月，北京市商品住宅（不含保障性住房）新增供应19.85万㎡，环比上升123.7%，同比下降81.1%。

北京市商品住宅（不含保障性住房）供应走势

2020年1-3月，北京市商品住宅（不含保障性住房）新增供应主要集中在丰台区、朝阳区、房山区，供应面积分别为21.49万㎡、18.81万㎡、2.42万㎡。

2019年3月-2020年3月北京市各区商品住宅（不含保障性住房）供应量对比

2020年1-3月，北京市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为49999元/㎡，同比上升4.6%，成交面积为69.71万㎡，同比下降44.1%。2020年3月，北京市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为50028元/㎡，环比上升0.4%，同比上升8%；成交面积为23.41万㎡，环比上升118.6%，同比下降49.3%。

北京市商品住宅（不含保障性住房）成交量价走势

从面积段来看，60(含)-90㎡面积段成交619套，同比下降67.4%，套数占比同比下降5.2个百分点；从总价段来看，400(含)-500万元总价段成交291套，同比下降67.19%，套数占比同比下降2.3个百分点。

2020年3月，北京市写字楼成交均价为27255元/㎡，环比下降23.9%，同比下降7.5%，成交1.93万㎡，新批上市1.66万㎡，市场供不应求。

北京市写字楼供求价走势

2020年3月，北京市商业用房成交均价为19945元/㎡，环比下降23.4%，同比下降30.3%，成交4.05万㎡，新批上市2.82万㎡，市场供不应求。

北京市商业用房供求价走势

2020年3月，北京市商品住宅（不含保障性住房）可售面积991.85万㎡，环比下降4.8%，按照平均近6个月销售情况，出清周期为23.37个月，较上月增加0.3个月。

北京市商品住宅（不含保障性住房）库存走势

2020年3月，北京市商品住宅（不含保障性住房）库存主要集中在顺义区、大兴区和丰台区，可售面积分别为170.4万㎡、119.8万㎡、107.1万㎡。

2020年3月北京市各区商品住宅（不含保障性住房）库存对比

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