中指院：前3月上海商品住宅成交面积97.92万平 同比下降33.2%

中国网地产讯  近日，中国指数研究院发布《2020年3月上海市场监测报告》。报告显示，2020年3月，上海市商品住宅（不含保障性住房）新增供应4.26万㎡，同比下降94.9%。

2020年1-3月，上海市商品住宅（不含保障性住房）新增供应49.43万㎡，同比下降67%。2020年3月，上海市商品住宅（不含保障性住房）新增供应4.26万㎡，同比下降94.9%。

上海市商品住宅（不含保障性住房）供应走势（万㎡、%）

2020年1-3月，上海市商品住宅（不含保障性住房）新增供应主要集中在浦东新区、奉贤区、宝山区，供应面积分别为14.24万㎡、6.61万㎡、4.89万㎡。

2019年3月-2020年3月上海市各区商品住宅（不含保障性住房）供应量对比（万㎡）

2020年1-3月，上海市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为56028元/㎡，同比下降0.5%，成交面积为97.92万㎡，同比下降33.2%。2020年3月，上海市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为56924元/㎡，环比下降5.4%，同比上升4.9%；成交面积为37.71万㎡，环比上升229.2%，同比下降40.3%。

上海市商品住宅（不含保障性住房）成交量价走势（万㎡、元/㎡）

从面积段来看，90(含)-120㎡面积段成交449套，同比下降67.46%，套数占比同比上升12.9个百分点；从总价段来看，300(含)-400万元总价段成交198套，同比下降71.75%，套数占比同比上升3.5个百分点。

上海市新房成交面积段对比

上海市新房成交总价段对比

2020年3月，上海市商品住宅（不含保障性住房）可售面积733.27万㎡，环比下降1.9%，按照平均近6个月销售情况，出清周期为15.12个月，较上月增加1.6个月。

上海市商品住宅（不含保障性住房）库存走势（万㎡、月）

2020年3月，上海市商品住宅（不含保障性住房）库存主要集中在奉贤区、青浦区和松江区，可售面积分别为93.5万㎡、77.3万㎡、69.9万㎡。

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