涉及大塘村旧改!时代中国34亿壕夺南沙11万平商住地

7月16日，时代中国以总价342900万元拿下南沙黄阁一商住地，折合楼面价10628元/㎡。

该地块地块分为DG1004006、DG1004008、DG1004011、DG1004012、DG1004027、DG1004028六个小地块，总占地面积110168.63㎡，计容建面387011/㎡，起拍总价342900万元，折合楼面价10628元/㎡。

值得注意的是，竞买申请人须在本次出让地块成交后30天内与黄阁镇大塘经济联合社签订开发协议（协议内容应包括村集体拟购买物业套数、位置和面积，交付物业时间，村集体物业建设资金监管，土地使用权抵押，房屋初始登记，村分成物业不得转让及村其它要求等条款）。未能在30日内签订上述协议的，出让人有权解除出让合同，并组织地块重新出让。

而在此之前，时代中国成为了黄阁镇大塘经济联合社的旧村改造合作企业。所以，此次时代中国拿下该地块也是意料之中的事。

同时，竞买申请人须在用地范围内配建6.4359万平方米复建安置房（含旧村复建住宅6.4359万平方米（含公配）），由黄阁镇大塘村更新改造项目实施主体按《广州市城市更新局关于印发<广州市旧村庄全面改造成本核算办法>的通知》（穗更新规字〔2017〕3号）规定的建设费用成本价回购，专项用于大塘村旧村庄改造。

该地块不仅交通条件较好，已有地铁4号线途经，可通达广州市中心和南沙金洲商圈，附近还有京珠高速、市南大道等。而且，其生活、教育配套亦较为完善，既有麒麟广场、万科商业街等商业体，也有黄阁中学、麒麟中学等教育资源。

目前该地块周边大盘云集，一、二手楼市交投活跃，周边有金科集美御峰、麒麟新城、保利南悦湾等项目，价格在1.4万/㎡-2.3万/㎡之间。

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