京华雅郡 | 用最新款的手机,却还在选过去式的房子?

一个懂你的家，安放的不仅是柴米油盐，更需要满足现代人对一生之所的期许。而这一选择，始于颜值，敬于匠心，合于采光，久于空间，终于功能。

户型的进化方向必然是舒适，不过随着人们生活需求日益增长，舒适所包含的语境也越来越多：采光、通风是基础，收纳功能是标配，主卧套房很奢侈，层高阔绰极难得。方寸之间，大刀阔斧的颠覆已很难有空间，因此即便是一系列“微创新”也都值得欣喜。

今天，

小郡主带你一览户型进化略史，

见证我们的房子

是如何一步步变得更加美好的。

户型1.0时代|空间满足

此类房子大多无电梯，年轻还行，每天爬楼也是体力活。户型设计上，多关注功能区（几室几厅），短面宽长进深是常规做法，少见有南北通透的房型，采光和通风是天然短板；受制于公摊、暖气等指标，房子的实用面积往往较小；在细节上，层高低开窗规格小，室内采光时长和感受弱；户型上大多单个卫生间，老派设计，干湿分离的理念尚未得到应用；主卧关注南向，套房的概念尚未普及，私密性差。

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户型2.0时代|初步改善

2代户型相较1代已有很多改善，但现在看来就有点差强人意。

1、空间有升级但同层户数多，得房率约72-73%

2、虽南北通透，但容易出现变异户型

3、开间窄，窗户尺度小，采光差

4、厨房多狭长条状，小开窗，使用舒适度差

5、多为单卫生间，且干湿不分离

6、普遍缺少专门的收纳功能设计

7、大户型出现主卧套房设计，但多为暗卫

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户型3.0时代|极致改善

1、南北通透，超高得房率

2、通过空间优化、赠送飘窗，客厅、卧室舒适最大化

3、全明设计，大开窗，南向赠送飘窗，270°观景采光

4、层高宜人，通高门设计，空间舒适感强

5、宽厅设计，可改造为巨幕横厅，乐享全家欢乐

6、餐客厨动线一体化设计，更加人性化

7、独立餐厅，更可一厅多用，临时办公等

8、厨房窗创新横向设计，比上代大一倍，兼具通风采光观景

9、客厅卫生间，领先三分离健康设计

10、小户型罕见的独立隐藏式家政间，美观且提升收纳功能

11、主卧全独立明卫套房系统，尊享私密，自然采光通风

京华雅郡89m²户型图

京华雅郡深谙当代改善家庭所需，于人大附、龙湖天街旁，一湖两河六公园环抱之中，以超低密度匠筑亦庄芯3.0洋房pro，谨呈建筑面积约80-134㎡宽幕墅质洋房，让洋房再一次进化。

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