一分钟了解房产证---加不加名字这件事

   电视剧经常上演，相爱的两个人，婚前买房因为加不加女方名字而分崩离析，那么加上了名字房子就有自己的一份吗，今天让我们来系统了解一下。 房子归属问题取决于购房时间和购房出资人两个维度。

首先从婚前买房说。

1、婚前由男女其中一方付首付+银行贷款+房产证付首付人名字：这种情况，无论婚后另一方有无承担后续房屋还款，房子均属于承担首付人员，但如果承担还款可以索偿。

2、 婚前由男女其中一方付首付+房产证未出资首付人名字+婚后共同还款：房屋属于共同财产。

3、婚前由男女一方付全款+婚后自行还款：这种情况无论有无名字，房子均属付款人员。倘若离婚，另一方无权要求分割财产。除非期间房子发生过户和赠与行为。

4、婚前父母赠与孩子：房屋属于受赠与孩子，另一方无权要求分割。

5、婚前买房，写“准夫妻”双方姓名。房屋为共同财产，房子共有，房子所承担债务共有。

其次从婚后买房来说。

1、婚后买房。无论房产证上写着哪一方的名字，房屋均属于共同财产，双方有权要求分割财产。

2、婚后父母赠与。如果写明受赠与人，则房屋归受赠与方，另一方无权要求分割。如果父母没有写明受赠与人，则房屋属于共同财产，双方有权要求分割。

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