总价2.75亿!龙华观澜物流用地+罗湖东门交通场站用地成功出

来源：房产装修家居资讯时间：2020-07-15 08:29

7月14日，龙华观澜一宗物流用地和罗湖东门的一宗公园绿地+交通场站用地成功出让，总价2.75亿。

出让记录显示，龙华物流用地仅骏星国际物流（深圳）有限公司一家企业竞价，最终该企业以底价2.14亿获得，将建物流业用房，限自用。

罗湖地块有多家企业参与竞价，最后由深圳市育鹏实业有限公司以610万竞得，将建垃圾转运站和地下车库，建成后地下车库限整体转让。

1、龙华观澜物流用地

宗地A920-0235：位于龙华区观澜街道，土地面积46813.33㎡，建筑面积210650㎡，挂牌起始价2.14亿，土地年限30年。

宗地计入容积率的总建面不超过210650㎡，其中：物流建筑11万㎡，仓库（非危险品）66600㎡，配套食堂1000㎡，宿舍30120㎡，物业服务用房430㎡，社区管理用房300㎡，社区警务室100㎡，社区服务中心400㎡，文化活动室1000㎡，公共充电站有效使用面积不少于700㎡。

宗地实景图

根据出让条件，本次出让宗地项目社区管理用房、社区警务室、社区服务中心、文化活动室、公共充电站产权归政府，由竞得人建成后无偿移交；物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》的有关规定执行。

建设用地使用权及建筑物允许抵押，但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物的残值之和。

项目所有建筑面积（除公配设施外）全部限自用，土地出让期内，不得直接转让，不得以股权转让（导致企业控股权或实际控制权发生变更的转让）或变更的方式变相转让建设用地使用权以及附着于该土地上的建（构）筑物及附属设施。

2、罗湖东门公园绿地+ 交通场站用地

宗地H207-0043：位于罗湖东门街道，土地面积3244.26㎡，建筑面积8200㎡，挂牌起始价260万，土地年限50年。

宗地计入容积率的总建筑面积不超过8200㎡。其中地下垃圾转运站2550㎡（含设备用房），地下车库5650㎡。

宗地实景图

根据出让条件，本次出让宗地竞得人须建设地下垃圾转运站（不含垃圾转运处理相关设备），建成后无偿移交政府，产权归政府；该宗地地下空间对应的公园绿地由竞得人负责建设，建成后无偿移交政府，相关公园绿地建设内容以区城管部门审批为准。