6盘破20亿大关!2020上半年广州商品住宅项目榜出炉

转眼间，2020年已进入下半场。

年初虽受疫情影响，前2月销量跌入低谷，但市场复工之后，在LPR连降、房企促销等多重因素的刺激下，广州楼市成交量短期呈现快速回升，在6月以8640套的不俗成绩翘尾成交！

在行业去化承压之下，房企抓住市场窗口期、供货节奏及营销去化力度加码，广州楼市上半场的竞争也更为激烈。究竟，有哪些项目能在变化莫测的上半场杀出重围呢？

免责说明：克而瑞所发布的“广州房企榜单”系以易居企业集团·克而瑞监测数据，阳光家缘公开数据为基础，企业年度公开数据及申报信息内容为补充，利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场，通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的房企销售排行榜，为尽可能避免公开数据和监测数据的失真，实现信息核实之目的，对于未自主申报数据的部分企业，视情况不纳入榜单。克而瑞明确表示，上述榜单内容为独立见解仅供参考，克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就榜单相关内容享有全部的解释权。

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在销售承压之下，今年单盘业绩差缩小、竞争激烈。

2020上半年，在竞争激烈的广州市场中，广州亚运城、万科幸福誉、广州融创文旅城以优异的销售业绩杀出重围，霸屏广州项目金额、面积榜的前三甲。

其中，超级大盘广州亚运城以37.83亿元、14.77万平的成绩，包揽今年上半年广州项目金额、面积榜的冠军，项目超大的体量、成熟的配套、成熟的生活氛围等因素促成高去化。

来自黄埔的万科幸福誉以26.05亿元、11.46万平的业绩荣登金额榜亚军、面积榜季军；坐落于花都中轴的广州融创文旅城则以24.69亿元、11.36万平的业绩斩获金额榜季军及面积榜亚军。

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在市场大环境的影响下，广州项目榜TOP30业绩明显滑坡。

据克而瑞数据统计，2020上半年广州项目金额榜TOP30成交总额达418.22亿元，相比去年大幅下降195亿元，同比下滑超3成。其中，TOP3项目成交总额下滑幅度最大，同比下滑近4成，其余梯队项目成交总额下滑幅度则在3成左右。

在单盘销售金额上，今年上半年广州单盘过20亿大关的项目仅有广州亚运城、万科幸福誉、广州融创文旅城等6个，较去年同期减少4个，且无一盘突破40亿大关；而在单盘销售面积上，也仅有三盘突破10万平大关，项目间的业绩差也在明显缩小，竞争压力可见一斑。

值得一提的是，老项目仍为项目榜主力军，新入围的保利碧桂园·公园大道、保利中海金地·大国璟则为联合操盘。在新的市场竞争环境之下，规模房企产品系打造能力以及项目操盘运作能力优势在逐渐放大，保利、越秀、碧桂园等规模房企依旧占据着上榜项目数量的前列，旗下均有3个以上项目上榜。

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按区域来看，黄埔、增城两区包揽了大部分上榜项目，合计占比5成。

增城区作为广州楼市一哥，区域大盘云集，竞争激烈，今年以来，增城多项目集中发力，以价换量，在项目销售金额榜TOP30中占据约9席名额，碧桂园云顶、招商臻园、湖山花园、敏捷绿湖首府等4盘销量均超10亿。

黄埔区的上榜项目数量紧随其后，共有6个项目上榜，万科幸福誉、实地常春藤两盘销量均超20亿元；其次是荔湾及南沙，各有4个项目上榜；而天河区亦有兰亭盛荟、保利天汇、华润天合等3个项目上榜。

最后，一起来看2020上半年广州公寓销售金额排行榜吧！纵观广州公寓金额榜，销冠、亚军坐落于黄埔区，其中佳兆业未来城以4.34亿元成为销冠，越秀万力·星悦峯以3.73亿元的业绩紧随其后；位居第三的则是来自白云区的城投·保利金沙大都汇，业绩达3.39亿元。

文章来源：克而瑞广佛区域

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