全国最新房价榜出炉,深圳买房的难度是广州的2倍

 疫情过后房价到底跌了没?用数据说话。

  根据全国房价行情数据显示,3月份,全国有121个城市二手房环比出现下跌。虽然从全国范围来看,房价下跌的城市占比不算值得注意的是,具有象征意义的四大一线城市北上广深,3月份二手房价全面下跌。上海跌幅达到5.85%,位居一线城市跌幅榜首。

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  北上广深全面降价 上海跌6%

  即使是近来房价频频刷新纪录的深圳,在3月份的“跌跌不休”中也未能幸免。数据显示,虽然深圳3月份二手房平均单价为71790元/平,位居全国第一(不包括港澳台,下同),但环比下跌1.21%,每平下跌879元,开始止涨。

  而除了深圳外,北上广3月份二手房均价波动则更为明显。其中,上海下跌5.85%,北京下跌2.85%,广州下跌3.63%。从每平下跌价格来看,上海跌幅最猛,每平跌3401元。其它每平跌幅超过2000元的城市则包括:福州、北京、厦门。

  

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  杭州逆市大涨12% 重回3万大关

  几家欢喜几家愁,杭州楼市则逆市大涨。

  3月份,杭州二手房均价达到31581元/平,环比上涨接近12%,涨幅达到3265元/平,稳居全国房价上涨榜头把交椅。

  不过业内分析,杭州房价的变化主要来自成交结构性波动。

  涨幅第2的南京,3月二手房均价达到31721元/平,环比上涨8.16%,涨幅达到2393元/平。

  环比方面,二手房均价环比上涨超过10%的城市有14个。襄阳、伊春两个城市上涨超过20%,铜川、赣州、黑河上涨超15%。70个大中城市中,襄阳、赣州、金华、杭州等城市位居涨幅榜前四,烟台、常德、南京等11个城市涨幅超过5%。

  

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  房价收入比,广州是16.5,深圳最高

  数据表明,长沙3月份二手房均价11101元/平,排名全国第60位,但与此同时,长沙2018年GDP全国第14位,房价水平和经济发达程度极不匹配。

  因此,长沙也被网友评为全国房价最良心的城市。根据《2019年全国50城房价收入比报告》,2019年长沙房价收入比仅为6.4(房价收入比:是指住房价格与城市居民家庭年收入之比)。

  换句话说,在长沙,普通家庭不吃不喝6.4年,就能买得起1套房。在全国50城房价收入比倒数第1,意味着在长沙买房最容易。

  与之形成对比,全国50城房价收入比均值为13.3,是长沙的2倍。不过,该数据相比2018年下滑了0.4,是近4年来首次出现下降。

  

  相对来说,一线城市最良心的还是广州,房价收入比仅为16.5,是北上广深中唯一低于20的城市。

  唯一一个超过30的城市是深圳,房价收入比35.2,普通家庭不吃不喝35年才买得起1套房。有网评认为深圳经过几十年的发展,人口增长多次在国内城市中领跑,日趋饱和新增住宅用地供应已是十分有限,这也是导致房价居高不下的主要原因。

  虽然近年来广深之争激烈,但至少从买房这件事上看,深圳买房的难度是广州的2倍。

  最后,送上3月份各城市房价排行榜。

  

  

  

文章来源:网易号

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