重磅回顾!东莞上半年称霸新一线城市房价榜单!

来源：房产装修家居资讯时间：2020-07-10 23:54

回顾东莞的上半年，除了城市更新等重大项目利好不断，东莞的土拍也是十分的火热，不断拍出新地王，大朗的长塘地块折合楼面价2万/㎡，塘厦的姐妹地块折合楼面价高达2.45万/㎡，地价已经近似市场楼盘售价。

楼市也是自然是水涨船高，据非官方机构统计，东莞则半年涨12.78%，居新一线城市房价涨幅榜首！

东莞有多牛逼？

根据中国房价行情网站的二手房价格数据，东莞6月份二手房均价达到17921元，相比去年底大涨12.78%。

据研究数据显示，上半年东莞网签约244万㎡，同比微增3.3%，创过去4年最高，其中6月成交猛增，面积高达83.1万㎡，同比大幅增加五成！

张五常教授说：“深圳会成为地球经济中心，先行示范区概念激活了深圳未来发展的预期，也激活了房地产市场，另外粤港澳大湾区经济一体化概念支撑深圳房价向港澳靠拢。”

东莞的楼市必定会受到深圳和广州的利好影响，加上深圳都市圈的规划发展发布，使得整个穗莞深处于极大的红利之中，显得一切都是那么的自然！

那是什么让东莞如此火爆，大家都在关注？

【连续四年蝉联“新一线城市”】

东莞从2017年开始，连续五年蝉联“新一线城市”，新一线城市排行榜是由第一财经·新一线城市研究所发布。

榜单收集了170个主流消费品牌的商业门店数据、18家各领域头部互联网公司的用户行为数据和数据机构的城市大数据。按照商业资源集聚度、城市枢纽性、城市人活跃度、生活方式多样性和未来可塑性五大维度指数来评估。

2020年入选的15座新一线城市其中，东莞再度蝉联“新一线城市”，在榜单中排名第11名。

【与大湾区城市“一小时都市圈”正提速】

从城市枢纽性来说，东莞位于广州东南，南邻深圳，是广东重要的交通枢纽和外贸口岸。广深港高铁在东莞设虎门站，从虎门站到深圳北站或是广州南站都不到20分钟，东莞占据着独特的交通优势。

东莞地铁R1线目前正在加速建设，线路长57.44km，共设车站21座，预计2024年开通！途经麻涌镇、望牛墩镇、道滘镇、万江街道、南城街道、东城街道、大岭山镇、松山湖开发区、大朗镇、黄江镇10个镇街。

同时未来麻涌将连接广州5号线，去往黄埔客运站，黄江连接深圳6号线，光明至深圳站，大湾区一小时都市圈即将实现！

根据《东莞市综合交通运输体系发展“十三五”规划》东莞地铁1号线也将与莞深快轨，中虎龙城际对接。

【东莞高企数量已居广东省地级市第一】

优质的公司、资本和人才都在往一线和新一线城市聚集，创新氛围和人才吸引力一直是决定城市未来最重要的因子。近年来，东莞大力实施高新技术企业“育苗造林”行动计划，高企数量快速攀升。

2017年，全市国家高新技术企业为4058家；2018年，全市高企数量达到5790家，居广东省地级市第一。

其中2019年仅松山湖高企技术企业数量超6200家，近年来，松山湖进一步巩固新一代信息技术产业，突出发展生物产业、机器人与智能装备制造产业，着力培育新能源和新材料产业，打造科技创新产业高地！目前超8590家企业入驻，带来5400亿经济效应！

包括世界第四、中国第一台脉冲型散裂中子源正式建成，国家大科学装置南方同步辐射光源落户，松山湖国际机器人产业项目正式动工等，成为东莞乃至全球创新高地的重量级代表！

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