最后一个海淀限竞房曝光,地铁零距离,单价5万5!

错过了西山锦绣府和翠湖三兄弟,海淀的限竞房,还有机会吗?

本周,北安河项目曝光,很有可能是海淀的最后一个限竞房,定了案名,叫“京投发展·岚山”。

项目的位置在哪儿呢?给大家指指,就在16号线的终点北安河站边儿上,是个地铁上盖项目,距离地铁极近。

图上画了一下,给大家标出了海淀5个限竞房的位置,西山锦绣府的位置最好,总价也是最高的;翠湖三兄弟居中,但没有地铁;北安河限竞房的位置最远,出了六环,但好处是离地铁非常近,楼底下就是,基本上地铁零距离。最主要的是,翠湖三兄弟目前已经基本没有房源了,北安河这个很有可能是海淀限竞房最后的一棵独苗儿。

整个海淀北部区域,最闪耀的硬核就是中关村软件园,从北安河坐地铁16号线到西北旺,23分钟的地铁车程,加上步行的距离,半个小时左右,对于软件园上班的同学,还是可以的。

项目离山比较近,西侧是西山鹫峰的山脚下,离鹫峰国家森林公园和大觉寺都不远,南侧被各种生态绿心环绕。

 

挺适合爱好爬山的同学...

周边的商业配套目前还差点,远一点可以去永丰的中粮大悦城,或者西北旺的华润万象汇,这俩都在建设中,另外项目自己也配建了2万平的社区商业,其中1.6万平都是地下商街,效果图可以感受一下。

北边一路之隔,规划了北京十一学校的北安河分校,9年一贯制,36个班,预计2022年投入使用。

项目的小区效果图也曝光了,先看远景图,社区的面积很大,整个建筑规模超过22万平,住宅面积也有13.4万平,具体有多少套房源的准确数字没出来,估计得在1300套+。

稍微近一点的视角,可以看到一体化建设的北安河地铁。

最后来张近景标准照,颜值看起来不错,限均价是55188元/平米。

这次曝光的户型有两种,89平的两居和123平的三居。跟最近的各种网红户型相比,京投发展岚山这个项目的户型总体比较平淡。

89平的是南北通透的两居,明厨明卫。

123平的是三居两卫,也是全明格局,客厅5.5米的大面宽,主卧有独立的卫生间和衣帽间,但没能做到双卧朝南,略有点遗憾。

交付标准还没公布,算一下价格的话,按5.5万的均价算,89平的总价在490万左右,首付差不多196万。

剩下最后一个问题,什么时候开卖呢?这个限竞房很特殊,和其他的都不一样,从招标文件看,很有可能会被海淀政府组织相关单位优先回购。

不过,据最近的小道消息,这个地块也会有房源对外销售,预计在一个月后会有售楼处...

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