金融街溢价32.58%、总价16.4亿摘顺德陈村镇商住地

来源：房产装修家居资讯时间：2020-07-10 08:00

观点地产网讯：7月9日，佛山顺德陈村出让1宗逾7.6万平方米的商住地，吸引了8家房企围猎，分别为碧桂园、龙湖、保利华南、美的、金地、卓越、金茂和金融街(000402,股吧)。

最终，地块由金融街广州置业有限公司（金融街）以总价16.4亿竞得，折合楼面价10161元/㎡（剔除配建），溢价率32.58%。

据观点地产新媒体了解，该地块编号为TD2020（SD）WG0020，位于顺德区陈村镇佛陈路鱼苗场北侧，土地用途为商住，宗地面积62563.87㎡，容积率≤3，建筑面积≤187691.61㎡。该地块设有保密底价，挂牌起价12.37亿元，楼面起价6590元/㎡。

根据出让文件，地块分A/B/C区规划，其中A区占地面积62563.87㎡，为住宅兼商服用地；B区占地面积4471.87㎡，为公园和绿地用地；C区占地面积8973.48㎡，为城镇村道路用地。

竞得人须于A区西侧配建容建筑面积不少于26300㎡的拆迁安置用房及配套263个具备产权的地下标准小汽车停车位，配建住宅须于2.5年内竣工并通过竣工验收，配套车位则延长至3年内。

其中，住宅须按照不低于8700元/㎡且不高于所在楼盘同类型住宅专有建筑面积销售单价，车位销售单价则不低于8万元/个且不高于所在楼盘同类型车位销售单价销售给拆迁户。

值得一提的是，本次出让地块与上周卓越拍得的地块仅一路之隔。7月3日，卓越以总价12.7亿拿下TD2020SDXG0007号地块，地块面积约5.67万㎡。

（责任编辑：徐帅）

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