土地热线 | 中海宏洋24亿摘浙江金华商住地 金辉15亿绍兴再落子

中海宏洋24亿摘浙江金华16万平米商住地 溢价率21.04%

5月28日，浙江金华婺城区有一宗商住地入市交易，编号为金市土让告字[2020]10号。最终，经过224轮竞价，中海宏洋地产集团有限公司以23.98亿元竞得，楼面价14986元/平方米，溢价率21.04%。

观点地产新媒体翻阅获悉，上述地块位于金华市双龙北街以东、解放西路以南、二七街以西、工人路以北，出让面积7.62万平方米，容积率2.1，建筑面积16万平方米，起价198098万元，楼面价12381元/平方米。

台州两宗商住地31.25亿成交 伟星房地产、新城联合体各得其一

5月28日，浙江台州温岭市及临海市分别出让一宗商住地，总起价20.22亿元。

观点地产新媒体了解，两宗地块均以较高溢价出让，总成交价31.25亿元，其中新城联合体竞得一宗温岭市商住地，临海市商住地由台州伟星房地产拿下。

经过223轮竞价，伟星集团旗下的台州伟星房地产开发有限公司以16.7亿元竞得大洋街道双林南路东侧、朝庄西路南侧地块，楼面价18235元/平方米，溢价率54.49%。

另一宗地块经过186轮竞价，由温州亿辉房地产咨询有限公司（新城）&浙江京岭房地产开发有限公司以总价14.55亿元竞得温岭市商住地块，楼面价6327元/平方米，溢价率54.62%。

正商实业20.62亿摘河南荥阳6.36万平宅地

5月28日，正商实业有限公司公告披露，其间接全资附属公司荥阳博雅分别以代价18.89亿元及1.73亿元竞得河南省荥阳市两宗住宅地块。

上述地块即荥政储(2019)68-1、2号，占地面积共计6.36万平方米，容积率1.0-2.9，均位于荥阳市绿荫西路与塔山路交叉口西南侧。

另据观点地产新媒体报道，于5月27日，正商实业间接全资附属公司河南正商中岳置业有限公司(“河南中岳”)以1.24亿元投得河南登封市一宗编号为登政出2020-5号的地块使用权。

该地块位于登封市颍河路以南、南环二路以北，总占地面积约3.07万平方米，容积率1.0-2.5，性质为住宅用途及商业（零售、批发、餐饮及旅馆）。

阳光城17.1亿竞得常州天宁区商住地 华宇24.02亿落子新北区

5月28日，江苏省常州市3宗地块入市交易，总出让面积18.79万平方米，总起始价37.69亿元。

据观点地产新媒体了解，上述3宗地块的总成交价42.1亿元，分别由阳光城(000671,股吧)、常州东南经济开发有限公司以及华宇竞得，3宗地块的竞得人均不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

其中，苏州璞阳建设实业有限公司（阳光城）以17.1亿元竞得JZX20200801地块，楼面价12802元/平方米，溢价率2.4%。该地块位于天宁区青龙街道，出让面积7.42万平方米，容积率不超过1.8，为商住地块，起始价16.7亿元。

此外，经过20轮竞价，苏州业明企业管理有限公司（华宇）以24.02亿元竞得JZX20200803地块，楼面价14728元/平方米，溢价率19.98%。

该地块位于新北区河海街道，出让面积7.41万平方米，地块用途为商住、公共管理与公共服务，容积率大于1且不大于2.2，起始价20.02亿元。

常州东南经济开发有限公司以9760万元竞得JZX20200802地块，楼面价988元/平方米，溢价率1.04%。该地块位于天宁区郑陆镇，出让面积3.95万平方米，容积率大于1.2且不大于2.5，为商住地，起始价9660万元。

江苏宿迁25.27亿元出让四宗地 融创、正荣落子

5月28日，江苏省宿迁市集中出让4宗地块，总出让面积25.1万平方米，总起价16.82亿元。最终由融创、正荣等房企分食，总成交价约为25.27亿元。

据观点地产新媒体了解，经过147轮竞价和168轮竞价之后，徐州淮融企业管理有限公司（融创）和，率先以4.42亿元和3.78亿元竞得2020（经）A宿城01号地块和02号地块。

随后，经过166轮竞价，宿迁智龙置业有限公司以4亿元竞得2020（经）A开发区01地块，楼面价4500元/平方米，溢价率41.51%。资料显示，该地块出让面积为35557平方米，建筑密度不大于20.0%，绿地率不小于35%，限高80米。

根据出让要求，该地块竞得单位自持商业设施比例不得低于总建筑面积的40%，自持年限为9年，自持部分在自持年限内不得对外销售。

紧接着，又经过164轮竞价，宿迁正项置业发展有限公司（正荣）以13.06亿元竞得2020（经）A开发区02地块，楼面价4656元/平方米，溢价率43.7%。据资料显示，该地块出让面积为11.22万平方米，建筑密度不大于20.0%，绿地率不小于35%，限高80米。

融创17.52亿摘贵阳南明商住地 须提供3万方安置房源

5月28日，据贵阳市公共资源交易中心公示，融创以17.52亿元的总价拿下位于南明区太慈桥社区的GD〔20〕001号地块，总用地面积约为12.41万平方米。

观点地产新媒体获悉，拿下该宗地块的是贵阳融创宸扬房地产开发有限公司，该公司为融创西南房地产开发（集团）有限公司旗下全资子公司。

资料显示，该宗地块位于南明区太慈社区，为居住用地（兼容商业建筑），总用地面积约12.41万平米，其中，实际出让面积8.44万平米，公共用地面积约2.55万平米，平衡用地面积1.42万平米。项目规划总建筑面积约46.68万平米，容积率为3.5，建筑密度为25.68%，绿地率30%。

根据出让文件，该地块要求项目建成后，竞得人需无偿移交经营性用房3500平米，其所有权划转南明区政府或区所属平台公司所有，作为共享资产进行运营。项目建成后，竞得人无偿移交54个停车位，停车位产权、使用权、收益权均归属南明区人民政府。

此外，竞得人需在本地块内提供3万平米商品房给南明区政府用于拆迁安置，安置房源需在2023年12月30日达到交房条件交予南明区政府，若逾期未达到交房条件的，超期过渡费按南明区政府实际发放的超期过渡费最后一个月标准继续发放，超期过渡费由竞得人承担。

金辉14.67亿元绍兴柯桥区再落一子 楼面价12523元每平

5月28日，浙江绍兴公开出让2宗涉宅用地，涉及柯桥区1宗宅地和上虞区一宗商住地，总出让面积14.43万平方米，总起价16.83亿元。

最终，经过81轮竞价，杭州鸿振企业管理咨询有限公司（金辉）以总价14.67亿元竞得柯桥柯岩A-03地块，楼面价12523元/平方米，溢价率35.45%。

据观点地产新媒体了解，柯桥柯岩A-03地块，位于柯岩街道红旗村、阮三居，东至横东头江，南至彪佳路，西至香林大道，北至萧甬铁路。，出让面积63209.9平方米，容积率1.85，建筑面积117174.4平方米，起价10.83亿元，起始楼面价9246元/平方米。

根据出让公告显示，柯桥柯岩A-03地块分为A、B两地块，其中A地块出让面积为47800.9平方米，容积率1.8-2.0；B地块出让面积为15409㎡，容积率1.2-1.4。

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