地一线 | 主城区地市“发飙” 9宗近600亩地重量登场

搜狐焦点“地一线”报道：回顾2020年上半年石家庄土地市场，尽管低迷开局，但在6月逆势回温，带来了不少看点。如今，下半年的帷幕刚刚拉开，土地市场便迎来了新一波高潮。

公开资料显示，7月10日，主城区将有9宗地进行公开出让，地块编号为[2020]023、042-048、050号，总面积为382218.82平方米（约合573.33亩），总起始价为472200万元（47.22亿元）。

搜狐焦点核实了解到，[2020]023号地为6月9日土地出让中流拍地块，此次属于重新挂牌；[2020]042号地属于阿尔卡迪亚荣盛城补证地块；从位置上看，[2020]043号地疑似为尚峰汇大厦项目；[2020]044号地块属于明瀚花香城地块；[2020]045号地块为桥西区留村城中村改造三期地块。

挂牌地块详情

具体来看，[2020]023号地曾于6月9日的土地出让活动中遗憾流拍，此次挂牌出让为二次入市。该地块位于建设大街东、槐北路南、青园街西，土地面积为3132.43平方米（约合4.69亩），用地性质为住宅、商服，出让年限为70、40年，起始价为7500万元（1595.74万元/亩）。预计为铁路运输学校改造三期。

[2020]042号地块，位于红旗大街以西、南二环路以南，从位置来看，该宗地为东五里改造项目，属于阿尔卡迪亚荣盛城补证地块。根据挂牌信息显示，占地面积为38072.26平方米（约合57.11亩），用地性质为住宅、商服，住宅地上建筑面积≤51766㎡，商服地上建筑面积≤147855㎡，回迁建筑面积133511.35平方米，此外，住宅总建筑面积扣除回迁安置面积后按5%的比例配建保障性租赁住房，在5-1地块集中安置。据了解，[2020]042号地块起始价为45500万元（796.71万元/亩）。 

[2020]043号地块，位于友谊大街西、新石中路北，从地块位置来看，疑为尚峰汇大厦。据了解，尚峰汇大厦为城中村改造项目，由河北欧嘉房地产开发有限公司开发建设，项目包含商铺、公寓及写字楼产品，2013年纳入房地产专项整治，并延期至2019年10月交房。 此次尚峰汇大厦地块挂牌，土地面积为27915.90平方米（约合41.87亩），用地性质为商服，地上建筑面积为125559.28㎡，出让年限为40年（自2013年11月21日起算），起始价为31100万元（742.78万元/亩），项目能否顺利补证？搜狐焦点将持续关注。

[2020]044号地块，位于赵伦路以南、红星街以东、赵佗南路以北、陈章小区以西，该地块为明瀚花香城地块。据了解，明瀚花香城规划建设12栋住宅楼，因未批先建，导致项目停工多年，其部分地块已于2019年1月15日成功补证，此次挂牌的地块面积为31975.73平方米（约合47.96亩）（含托幼用地2532.82平方米），用地性质为住宅、教育，出让年限为70年、50年，起始价为39000万元（813.18万元/亩）。烂尾多年的明瀚花香城是否能够顺利摘牌，目前还是未知数。

[2020]045号地块，位于仓盛路南、留村西街西、南位路北、解放大街东，是留村城中村改造三期地块。据悉，留村改造项目是桥西区重点民生工程，一期、二期地块已分别开发为润德天悦城、润德万科翡翠公园，三期地块紧邻石家庄二中润德学校、石家庄市留村小学，周边生活氛围浓厚，教育配套完善。此外，地块占地面积181390.94平方米（约合272.09亩），兼具住宅、商服、教育三大用地性质，待[2020]045号地块成功入市后，将为桥西区再添内部配套丰富的大体量住宅项目。

[2020]046号地块，位于方盛路北、体育大街东，土地面积为39712.69平方米（约合59.57亩）（含托幼用地7559.88平方米），用地性质为住宅、商服、教育，容积率＜2.7，＞1.0，出让年限为70年、40年、50年，起始价为44600万元（748.70万元/亩）。

[2020]047号地块，位于汇通路东、阳光南路南，土地面积为25783.28平方米（约合38.6亩），用地性质为住宅、商服，出让年限为70年、40年，起始价为41900万元（1083.53万元/亩）。

[2020]048号地块，位于东垣东路南、谈固大街西，土地面积为20323.03平方米（约合30.48亩），用地性质为城镇住宅，容积率＜2.42，＞1.0，出让年限为70年，起始价为22500万元（738.19万元/亩）。

[2020]050号地块，位于新华区农机街33-9号，土地面积为13912.56平方米（约合20.87亩），用地性质为城镇住宅，容积率＜2.3，＞1.0，出让年限为70年，起始价为21800万元（1044.56万元/亩）。

结语：此次土拍，主城区9宗地集中放量，亮点颇多，既有此前流拍地块再次入市，也包含多个补证项目，还有留村优质地块“待嫁”。主城区地市再迎厮杀，地块最终成交价会如何？各宗地块将迎来怎样的得主？明瀚花香城能否顺利补证？7月10日14点30分，搜狐焦点全程图文直播，直击第一现场！

责任编辑：谢玛娜

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