两地突发新政!全装修住宅装修费不得超2000元/㎡

一、宁波：全装修住宅装修费不得超2000元/㎡

根据宁波发布7月2日消息，浙江省宁波市住房和城乡建设局7月1日正式发布《关于完善新建住宅全装修工作的通知》。

据悉，《通知》划定了全装修的基本装修标准，每平方米在1500-2000元之间。商品房预售许可之日起3个月内，购房者可以自由选择基本装修方案或者升级装修方案，3个月届满未售出的房源一律按基本装修标准确定具体装修方案。

对此，宁波住建局表示，一是有利于房地产开发企业合理安排装修工程与主体工程的施工衔接，以及装修主材和有关设施设备的采购需要;二是可以有效防范并杜绝房地产开发企业为了推销升级装修方案而捂盘惜售，待商品房预售许可之日起3个月届满却强迫购房者购买升级装修住宅。

根据《通知》，基本装修应当符合“基本设施配置完备、基本使用功能具备”的标准，具体是指给排水、燃气、供电照明、空调、通风、通信等系统安装到位，厨卫基本设备配置到位并可正常使用，户内所有功能空间和公共部位的地面铺装、墙面及顶棚粉刷完成，达到入住标准。

基本装修标准反映到装修价格上，按房屋建筑面积计不低于1500元/平方米、不高于2000元/平方米，高于2000元/平方米的按照2000元/平方米计。在基本装修标准基础上，房地产开发企业可以根据市场需求及产品定位，提供若干升级装修方案供购房者选择。

《通知》将于今年8月1日起实施。

二、东莞：新房房价3个月涨幅不得超10%

据广东省东莞市住房和城乡建设局消息，7月2日，东莞市住房和城乡建设局联合东莞市发展和改革局、东莞市市场监督管理局、东莞市不动产登记中心发布《关于进一步加强商品住房预(销)售管理的通知》。

通知要求加快在建商品住房入市销售、加强商品住房销售价格指导、加强商品住房项目销售监管。

《通知》要求加快在建商品住房入市销售。8月1日起，申请预售的商品住房项目，每次申请预售证的建筑面积不低于30000万平方米，不足30000平方米的一次性申请。

另外，《通知》还对预售价格的申报做出严格限制：须以幢(栋)为单位申报销售价格，同一幢(栋)每套住宅均价相差不宜超过20%。首期首次申报均价的，应不高于前三个月属地镇街(园区)同类型新建商品住房申报均价的10%(含);分期申报销售价格的，每幢(栋)申报均价应不高于本项目对上一期同类型商品住房申报均价的5%(含)。属地镇街(园区)前三个月同类型新建商品住房申报销售价格数量较少或出现价格异常情况的，参照周边房价水平相当的镇街(园区)的房价申报情况，合理确定申报价格。

三、合肥新增地名520条

近日，合肥市顺利完成2019年度市、县(市)区两级地名信息库更新完善工作，在全省率先完成上报。

据统计，此次全市共更新完善1152条数据，其中，新增地名520条，修改历史地名390条，修改民政部反馈的地名问题240条，修改其他类型的地名问题2条。

为做好2019年度国家地名信息库更新完善工作，2020年3月份的疫情期间，合肥市民政局就下发相关通知，要求各县(市)区民政部门在做好新冠疫情防控工作的同时，及时启动2019年度国家地名信息库更新完善工作，其中，对于购买第三方服务的，要主动对接第三方机构，确保合肥市按时完成国家地名信息库更新完善工作。

在工作推进过程中，市、县两级民政部门认真学习《中国地名汉语拼音字母拼写规则》，对标对表民政部反馈的审核意见，坚决杜绝地名名称不标准、不规范;地名类别错误;罗马字母拼写错误;部分字段填写内容错误;地名来历、含义和历史沿革填写存在错别字、标点符号使用错误、内容不完整、语句不通、逻辑表述错误、填写内容与地名无关等问题的出现，同时，加强对新产生的地名信息的收集汇总，在审核无误后再输入国家地名信息库，高质量完成2019年度国家地名信息库更新完善工作。

四、合肥22个省直小区改造同步启动

近日，包河区2020年老旧小区环境综合整治项目在全市率先进入实质施工阶段，包括水利厅机关宿舍、气象局、中小企业局等在内，全区22个省直老旧小区同步启动施工，改造范围涉及雨污分流、屋面防水、道路修整等。预计整体工程将于今年11月底完工。

为确保老旧小区环境整治“一小区一方案”，设计方案更有针对性和个性化，包河区老旧小区改造项目在设计招标前，会通过入户走访、意见征询、居民座谈等形式，收集居民意见和改造诉求，真正做到“改不改、改什么、怎么改”均由群众做主。

以水利厅机关宿舍南区为例，居民改造诉求主要集中在解决小区停车难和屋面漏水两个方面，包河区住建局城改办在设计方案中也有所倾斜，将在原有的停车位基础上重新增设120多个停车位，并将所有的平顶屋面重新做一遍防水。

据了解，包河区2020年老旧小区环境综合整治项目主要为22个省直老旧小区，总建筑面积31.17万平方米，惠及户数3342户，预计投入资金17261万元。

环境整治内容涉及“海陆空”方方面面，除了包括雨污分流、屋面防水、人行道铺装、外立面整治、增设停车位、内墙粉刷以及绿化提升等“基础项目”以外，还将在有条件的小区适当增加人车分流道闸系统、人脸识别安全技防、垃圾分类集中投放点以及智能快递柜等“功能配套提升项目”。

五、做好准备工作

政务区红四方地块短期内上市无望!

据悉，该地块风险评估结果公示，仍存在人体健康风险。

据合肥市自然资源与规划局发布：合肥市土地储备中心委托中国环境科学研究院进行了本项目环境调查及风险评估工作，调查工作分为初步调查和详细调查两个阶段分别开展，检测指标包括pH，含水量，氨氮，游离氨，氨，硝态氮，亚硝态氮，总氮，总磷，重金属，氟化物，氰化物，三聚氰胺，VOC，SVOC，浸出毒性检测等。

合肥市原红四方化肥厂是由中国盐业总公司控股，合肥市工业投资控股有限公司参股组建的大型化工企业，公司始建于20世纪50年代中期，位于合肥市南郊祁门路12号，主营业务为农用肥料、基础化工和轻工原料，2010年红四方化肥厂停产，并于2010年拆迁搬迁至合肥市肥东县循环经济园区，其原址场地(不含石台路地铁站建设范围)拟规划为商住用地。

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