追“问” | 实锤!和平路旁一改造项目烂尾9年终迎翻身

编者按：2008年，河北省提出“三年大变样”，石家庄迎来了大拆与大建。一大批旧城改造成为了城市化进程中至关重要的环节。这是一条造福后代之路，却也是一条满是荆棘的道路。它们有的因为产权纠纷、工程质量不合格、银行断贷等问题陷入窘境，有的华丽“蜕变”，有的依然在静待“重生”。

近年来，石家庄各级要求，加快推进旧城改造，石家庄待整治的项目都有哪些？相关政府部门又给出了怎样的回复和解决？搜狐焦点推出《追“问”》系列报道，追击城市变迁之路。

搜狐焦点《追“问”》系列报道聚焦卓升尚郡：近日，长安区政府网站的一则留言回复，证实了和平路旁一停滞长达九年的烂尾楼项目的“重生”。根据政府网站回复显示，卓升尚郡项目现已部分复工，预计8月份将全面复工。此次迎来复工的卓升尚郡，部分复工的实际情况如何？是否已将此前的建设问题整改到位？带着这些疑问，搜狐焦点赶赴卓升尚郡项目现场，一探究竟。

卓升尚郡项目实景图

昔日改造“标杆”中途夭折

要说石家庄楼市最风光的一条路，非和平路莫属。

连续四年诞生“地王”，每每刷新成交价及楼面价历史，正是地处于石家庄楼市的价值高地，也更加凸显了卓升尚郡改造“夭折”的遗憾。

和平路航拍图

卓升尚郡为和平路社区改造项目，位于谈固北大街以西、和平东路以南、瑞国花园小区围墙以东、冶金研究院“变电站”以北，是第一个和政府签协议的拆迁小区，还曾被报纸刊登为积极响应政府号召的典型。

据了解，卓升尚郡由石家庄卓升房地产开发有限公司开发建设，占地面积约66亩，早期，项目规划建设6栋高层住宅楼及2栋商务办公楼。

卓升尚郡项目实景图

根据公开资料显示，2011年10月18日长安区政府下发征收范围的通告，开始实施房屋征收，并下发征收决定，2012年9月征收工作基本结束，2012年10月正式开工建设。

作为改造“标杆”，卓升尚郡在早期的征收阶段进展顺利，但在后期的项目建设阶段，却频频被叫停。

卓升尚郡于2013年、2015年及2017年三次纳入全市房地产专项整治范围，由于容积率超标，对6#楼进行了拆除，拆除面积约2.2万平方米，并缴纳了罚款。然而6#楼拆除后并未彻底解决容积率超标问题，若拆除超容面积会导致楼体倾斜，造成安全隐患，需规划局调整控规，重新规划后再确定整改意见。

此后的很长一段时间里，这个昔日改造“标杆”成为了和平路沿线的“老赖”，直到近日，政府放出复工的消息，不少人跟着松了一口气，卓升尚郡终于在石家庄全力解决问题楼盘的一年有动静了。

政府网站截图

部分复工 基本确定规划

此次迎来复工的卓升尚郡，部分复工的实际情况如何？是否已将此前的建设问题整改到位？带着这些疑问，搜狐焦点赶赴卓升尚郡项目现场，一探究竟。

在卓升尚郡项目现场搜狐焦点看到，目前卓升尚郡确实已经有了复工迹象，工地内部十余名工人正在进行小部分的施工动作，此外，还有一辆推土车正在进行铲推作业。

项目现场工人施工中

据项目现场施工人员介绍，卓升尚郡目前正在做二次结构工程，针对此前项目的容积率问题，搜狐焦点致电市民服务热线进行询问，得到的答复为“已作出相应处罚，基本确定了规划问题”。

卓升尚郡项目部分复工

在2019年7月5日，搜狐焦点曾走访卓升尚郡项目现场，途中遇到回迁业主探查施工状况，该业主表示，“每次经过这都会停下来看看里面有没有动静，已经等了8年了，不知道还要再等多久。”时隔一年，从卓升尚郡项目现场施工情况及政府网站的相关答复来看，卓升尚郡确已迎来了曙光。

从卓升尚郡位置来看，项目地处石家庄二环内优质地段，临近和平路与谈固大街，周边二十二中学、石家庄市第四医院、长安万达广场、嘉和广场等教育、医疗、商业配套齐全，生活氛围浓厚，一旦项目彻底翻身，将为石家庄二环内房地产市场再添力作。搜狐焦点期待，在石家庄全力解决问题楼盘的一年，能有更多问题楼盘得到整改，早日迎来曙光。

责任编辑：怡宝

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