高层住宅成主流,聪明人却选“步梯房”?原因说到“心坎上”了

现在的房子越盖越盖高，价格也如同楼层一样，不断在网上窜，10年前可能大家还住在筒子楼里面，但是现在都纷纷住上了高层住宅，按理说，高层住宅应该是步梯房的升级版，而步梯房应该越来越便宜才对，反而售价却很高，难道是物以稀为贵，有收藏价值？一些老小区，若楼层比较高的话，甚至还考虑加装电梯，高层住宅成主流，聪明人却选“步梯房”？原因说到“心坎上”了。

1、公摊面积小

相信这个是不少人的心结，现在土地寸土寸金，这每一寸土地都是用真金白银的血汗钱换来的，按照建筑面积来交钱，但是实际的套内面积却缩了水，原因是都被公摊了，那么使用面积也就比较少了。若高层住宅的梯户比不合理的话，那么花费的冤枉钱还会更多，而步梯房就比较省事了，公摊面积很少，甚至可能都没有，难怪聪明人会选这种房子。

2、安全性高

高层住宅楼层高，虽然视野和光线好，但是有一定的安全隐患，若出现火灾的情况，那么逃生起来也比较不方便。另外就是电梯的故障程度，若偶尔停电还能理解，经常停电并且降速，让人也会感到不安，而步梯房就没有这个顾虑了。

3、电梯房中间户通风较差

一般高层住宅，大多人都会选择边户，因为这样的房子在采光和通风的情况下更好，而且也不会有暗卫的情况出现，但是中间户就容易出现这些问题，很难做到南北通透，居住的舒适性也会因此大大降低。而步梯房多是一梯两户，采光通风基本比较好，住起来更舒心，若再安装电梯的话，那么也更加方便。

4、拆迁费用高

城市化发展还在不断的推进，在不断往郊区扩张的同时，也会对步梯房进行适当的拆迁，那么所获的补偿要比高层住宅要高得多，毕竟步梯房的容积率要比高层住宅要高，这可说到不少人的心坎上去了。若不拆的话，那么房屋质量情况也是能一目了然的，很好进行维修，且比较稳固，但是高层住宅维护起来就更加麻烦了。

综上所述，难怪现在聪明人更加青睐于这种步梯房，在生活成本上也会更低一些，物业费比较少，而且水电也比高层楼的标准低一些，周边配套也比较完善。但是也有一定的缺点，在南方来说比较容易潮湿，而且停车的话比较不方便，周边环境相对来说比较差，所以还是需要根据自己的喜好来进行选择。你们会怎么挑选呢？

来源：网络

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为什么买房时大家都抢这一层？行家透露楼层间的秘密，你了解吗？

随着城市的发展，越来越多的高楼拔地而起，电梯小高层和高层成为了新房的“主流”。电梯房高层住宅项目从楼层上分为10—12层的小高层以及13—24层的高层，却有不少高层住宅却没有“13”、“14”层的设置，而是以“12B”“15A”代之。更有甚者，连“18”这样的争议楼层都被取消了（或许因此令人联想到了“十八层地狱”）

其实数字本身没有什么特殊含义，却成了以神辟邪的牺牲品，实在令人哭笑不得。除开这些，在楼层的高低选择上很多人也有不同的看法。有人说高的空气好、日照多、风景佳；有人言低的接地气、出行快、更安全，让我们一起来看看高低楼层各有哪些利弊。

一层至三层的利与弊

利：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层至三层当属最安全的楼层了。尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是最理想的。

弊：一层至三层，在居住方面可能会很不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还最易遭盗窃。

四层至六层的利与弊

利：对于高层住宅来说，从环境的角度来看，四层至六层安全性最好。

弊：如果电梯出现故障，或者是电梯拥挤的时候，四层至六层可能对于老年人和小孩来说，上下楼会很不方便。

七层、八层的利与弊

利：对于高层住宅楼来说，七层、八层是"黄金楼层"段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。

弊：七层、八层对于人们来说，虽然居住方便，但是对于有心脑血管疾病的人来说，是最不适宜居住的，因为气压会很低，很容易让人感觉上不来气，所以有心脑血管疾病的人切勿购买。

九层至十五层的利与弊

利：从九层到十五层及以上楼层，是最明亮的楼层。最高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。

弊：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是最大的。

十六层以上的利与弊

利：视野最好，空气最清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上最暖和。

弊：在一些老旧小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。而且，生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是最危险的楼层。

来源：素与简l

站内编辑：Flora

文章审核：一路向南

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