听说公积金要取消了,还没有成功上车的你,是不是紧张啦?

前段时间两会的召开,有些人大代表再次提出取消公积金制度,这一提案再次引起争论,作为和每一个人息息相关的公积金,我们有必要来讨论一下,究竟公积金取消是好是坏,对购房者又会产生怎样的影响?

公积金可以说一项解决我国公民买房资金问题的好政策,通过企业和员工共同的缴纳,可以让员工在买房时享受到更低的贷款利率,同时还能用公积金账户的余额来支付一部分房款,很多人都是公积金购房的受益者。现在这样突然提出取消,必将影响很多人的生活。

但是提出取消的专家却认为,我国的房地产市场化进程早已完成,很多人购房已经不再依赖公积金,反而是利用商业贷款,因此公积金的存在已经失去了意义,并且今年年初因为新冠肺炎疫情的影响,企业复工复产的压力更大,取消公积金后可以让企业的资金负担减少超过10%.

专家黄奇帆认为公积金只是取消而不是废除,因为现在公积金的全部金额超14亿元,黄奇帆建议将这些钱通过企业年金的方式发给员工,这样不仅会可以增加员工收入,还能缓解企业压力,同时员工有钱后优惠刺激消费,可谓是一举多得。

专家的建议看似很有道理,但是这种行为无形中却损害了那些没有买房人的利益,公积金一旦取消,这部分人群在买房时就只能利用商业贷款,不仅要承担高昂的贷款利率,而且也不能将公积金个人账户中的余额用于支付房款,现在房价又这么高,他们承担的购房压力可想而知。

给你算一笔帐,你就更能直观的感受到公积金贷款的好处。比如一个人想要贷款100万买房,用公积金贷款的利率是3.25%,但是商贷就要在4.85%以上,再加上现在国家限制房贷的发放,所以基本上商业贷款的平均利率达到了5.5%以上,这样算下来,同样是贷款30年,商业贷款的还款数比公积金贷款需要多还48万,平均下来每年1.6万元,如果再算上公积金带来的其他福利,那么恐怕损失的远远超过48万。

从目前的情况来看,就算公积金变成年金让员工领取,那么对一些员工也是非常不划算的,因为企业的年金是要退休后才能拿到的,所以说那些没有买房的人即享受不到公积金的福利,而且年金也是遥不可期,这样看来,可以说只是减轻了企业负担,员工并没有得到任何的利好。

总而言之,现在公积金究竟是不是取消,情况还很不明朗,各地也并没有明确通知要取消,不过专家的建议虽然目前没有被采纳,但是这是一个趋势,今后取消势在必行。

那些有计划买房,并且想用公积金贷款的人群,建议现在可以尽早考虑,尽早上车,毕竟等到公积金取消后,失去的就是优惠的利率,而且很多公积金购房的福利也可能无法享受,到时候损失的都是真金白银。

(图片来源于网络,如有侵权请联系删除。我们尊重原创,若有涉及版权问题,敬请联系我们,立即处理。)

 

相关知识

听说公积金要取消了,还没有成功上车的你,是不是紧张啦?
房子的公摊面积要取消了?
住房公积金如果一直不取会怎样?
公积金要取消?未来房贷要变天?
好消息!兰州市公积金二手房贷款评估手续取消了
公积金又有新变化 总价320万上车长安云尚
下半年准备上车的购房者,你准备好了吗?
很慢?很麻烦?还手续多?…… 这,都!是!假!的!
“公摊面积”要取消了?这事儿没那么简单
住房公积金背后的公平博弈

网址: 听说公积金要取消了,还没有成功上车的你,是不是紧张啦? http://m.zx3q.com/newsview102379.html

推荐资讯