【土拍快讯】长沙山湖海房地产开发有限公司摘得汨罗市居住兼容商

来源：房产装修家居资讯时间：2020-07-03 15:22

今日，汨罗市有一宗居住兼容商业用地开拍，汨土网挂（2020）16号、汨土网挂（2020）17号，该地块最终被长沙山湖海房地产开发有限公司以20954万元摘得。

该宗地位于汨土网挂（2020）16号：汨罗市荣家路与楚天路西北角；汨土网挂（2020）17号：汨罗市人民路与楚天路西南角，周边多分布商业街，生活配套完善。

以下是地块详情：

宗地面积为：汨土网挂（2020）16号：30744平方米；汨土网挂（2020）17号：30744平方米。

规划指标要求：FAR≤2.5 (其中商业容积率≤0.1)、可与地块二容积率综合平衡。

据宗地出让须知，该宗地的挂牌条件为：

（一）地块编号：汨土网挂（2020）16号

1、宗地位置：汨罗市荣家路与楚天路西北角

2、土地面积：30744平方米

3、土地用途：居住兼容商业用地

4、土地使用权出让年限：商业40年、住宅70年

5、经济技术指标: 1.01≤容积率≤2.5（其中商业容积率≤0.1）；建筑密度≤24%；绿地率≥35%；出入口设置在荣家路、楚天路；机动车位：设置地下停车场，地下总车位按计容总建筑面积每100平方米不少于0.7个进行设置；退界要求：东边退楚天路道路红线不少于15米，西边与相邻建筑的建筑间距按相关规范退让，北边与相邻建筑的建筑间距按相关规范退让，南边退荣家路道路红线不少于10米；市政公共服务设施规划要求：地块内配置消防栓、充电桩、垃圾站等设施，按总建筑面积不少于0.2%设置物业管理用房，配套设施应与项目主体同时竣工。社区用房按《城市居住区规划设计标准GB50180-2018》，不计容。

6、起始价：10452万元（壹亿零肆佰伍拾贰万元整）

7、保证金：2500万元（贰仟伍佰万元整）

8、加价幅度：25万元（贰拾伍万元整）

9、缴款时间：竞得人须在自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起一个月内付清成交价款的50%，十二个月内付清全部款项。

10、交地时间：成交价款付清后六个月内。

11、动工时间：交地之后六个月内。

12、竣工时间：动工之后三年内。

13、交地条件：已完成征地拆迁后的现状土地。

14、土地成交后，由汨罗市自然资源局负责将土地按出让合同约定的条件和期限移交给土地受让人。

（二）地块编号：汨土网挂（2020）17号

1、宗地位置：汨罗市人民路与楚天路西南角

2、土地面积：30744平方米

3、土地用途：居住兼容商业用地

4、土地使用权出让年限：商业40年、住宅70年

5、经济技术指标: 1.01≤容积率≤2.5（其中商业容积率≤0.1）；建筑密度≤24%；绿地率≥35%；出入口设置在人民路、楚天路；机动车位：设置地下停车场，地下总车位按计容总建筑面积每100平方米不少于0.7个进行设置；退界要求：东边退楚天路道路红线不少于15米，西边与相邻建筑的建筑间距按相关规范退让，南边与相邻建筑的建筑间距按相关规范退让，北边退人民路道路红线不少于12米；市政公共服务设施规划要求：地块内配置消防栓、充电桩、垃圾站等设施，按总建筑面积不少于0.2%设置物业管理用房，配套设施应与项目主体同时竣工。社区用房按《城市居住区规划设计标准GB50180-2018》，不计容。

6、起始价：10452万元（壹亿零肆佰伍拾贰万元整）

7、保证金：2500万元（贰仟伍佰万元整）

8、加价幅度：25万元（贰拾伍万元整）

9、缴款时间：竞得人须在自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起一个月内付清成交价款的30%，十二个月内付清全部款项。

10、交地时间：成交价款付清后六个月内。

11、动工时间：交地之后六个月内。

12、竣工时间：动工之后三年内。

13、交地条件：已完成征地拆迁后的现状土地。

14、土地成交后，由汨罗市自然资源局负责将土地按出让合同约定的条件和期限移交给土地受让人。

（三）汨土网挂（2020）16、17号地块其他条件说明：项目建设中商品房住宅部分精装修交付面积要求达到住宅部分总计容建筑面积的50%以上（含50%），且符合国家精装标准交付要求，由汨罗市住房和城乡建设局负责监管。

（四）汨土网挂（2020）16、17号地块整体挂牌只接受一体报价

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