香港山顶文辉道住宅地至少收7份标书包括长实、恒地

来源：房产装修家居资讯时间：2020-12-19 11:01

观点地产网讯：香港山顶文辉道地王“一拆二”后重推，其中文辉道第2、4、6及8号地皮12月18日中午截标。就现场所见，地皮至少收到7份标书，包括长实、嘉华及恒地独资。

嘉华国际香港地产发展及租务总监尹紫薇入标时表示，山顶地皮属罕有地，景观良好，而是次地皮一分为二，令门槛降低，相信多个财团竞争。计价会因应市场情况入标。而中环商业地今日开始招标，她指，会研究当中条款再作考虑。

项目拆细后，地盘面积约13.5万平方呎，最高楼面面积约25.9万平方呎。基于疫情，市场对地皮估值介乎约78亿至109亿港元，每呎楼面地价约3万至4.2万港元。

计及未推出的部分，这块地皮中间有一条路隔开，基本上是一分为二，而且地皮形状比较修长，地积比率达1.92倍。项目旁边是山坡，发展商买入后需为附近的斜坡维修及保养，并为绿化面积提供接驳。

地皮前身为高级公务员宿舍，早于60至70年代落成。项目位置可谓自成一角，十分宁静，附近为屋苑和福别墅、乔苑及国际学校等，购物消费最近需到山顶广场。

文辉道地皮在2018年推出时，接获5份标书，惟因不达政府的底价而流标。对于政府期望“拆细”项目后可以减低流标风险。

（责任编辑：徐帅）

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