报告称全国大中城市租金均价连续3月下滑

诸葛找房数据研究中心日前发布最新报告显示，6月，全国大中城市租金挂牌均价为43.42元/平方米/月，环比微降0.36%，同比下降2.02%，环比跌幅收窄，同比降幅进一步扩大。报告显示，全国大中城市租金均价已出现连续3月下滑趋势。

报告认为，虽然各大企业都在积极复工复产，但各大企业缩编现象呈常态，就业环境较为艰难，失业率仍然处于较高水平。租赁市场的活跃度与就业环境密不可分，受到就业和收入状况的影响，虽然进入传统的租赁旺季，但租金仍然呈持续下滑趋势。不过6月跌幅有所收窄。其中，一线城市的降幅小于二线城市。数据显示，2020年6月,一线城市平均租金为92.56元/平方米/月,环比微降0.13%,同比微降0.78%；重点二线城市平均租金为34.74元/平方米/月,环比微降0.46%，同比下跌2.6%。

从涨跌城市数量来看，全国大中租赁城市中，租金均价上涨城市共有8个。其中，6月租金环比上涨的TOP5城市为上海、武汉、南京、石家庄和杭州。疫情后，虽然企业复工复产都在进行，但企业缩编严重，就业环境严峻，上海、南京、杭州作为长三角重点城市，经济复苏迅速，人口流入量大，租金涨幅明显。武汉在解封以来，租赁市场逐步恢复，租金呈现上升局面，但相比去年同期还是有所差距。

环比跌幅TOP5方面，6月份租金跌幅前5城市分别是泉州、深圳、三亚、重庆和青岛，同环比均呈现不同幅度的下跌。其中，三亚作为以发展旅游产业为主的城市，受到疫情影响明显，租赁市场受到影响严重，租赁市场恢复缓慢，租金持续下行，环比下降2.07%，同比降幅超10%；重庆市作为湖北的紧邻城市，受到疫情影响较为严重，租金水平持续下跌；深圳市在疫情后租赁市场供应量上升，导致市场供过于求，租金呈现持续下降趋势。

来源：大众网

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