中指院:上半年上海宅地成交388万平方米 同比上涨41%

中国网地产讯 日前,中国指数研究院发布《中国300城市土地市场交易情报(2020.1-6)》。报告显示,上半年上海宅地市场供需两端同比双涨,收金总额较去年同期翻番。

6月,上海共推出住宅用地15宗,位于嘉定区、浦东新区等6个城区,合计86万平方米;成交住宅用地18宗,分布于嘉定区、浦东新区等5个城区,合计100万平方米。

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1-6月,上海共推出住宅用地71宗,合计339万平方米,同比上涨19%;成交73宗,合计388万平方米,同比上涨41%。上半年宅地市场供需两端同比双涨,收金总额较去年同期翻番。

6月,上海住宅用地推出楼面均价为12574元/平方米,较上月每平方米减少140元;成交楼面均价为12463元/平方米,较上月每平方米减少701元。

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1-6月,上海住宅用地推出楼面均价为14718元/平方米,同比上涨35%;成交楼面均价为13277元/平方米,同比上涨23%。上半年宅地均价呈现倒“W”形变化,一季度波动较大,二月份19361元/平方米为近一年来的峰值,二季度总体保持平稳。

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6月,上海成交的18宗宅地中共14宗为溢价出让,平均溢价率为17%,较上月上涨15个百分点。

1-6月,上海成交的73宗住宅用地中共23宗为溢价出让,平均溢价率为5%,较去年同期上涨1个百分点。二季度以来,上海宅地溢价率有所攀升,6月更是达到近一年来的峰值,主要是由于二季度土拍市场回归暖,优质宅地的密集入市,使得上半年的平均溢价率增加明显。

(责任编辑:马习习)

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