路劲竞得董头村地块,楼面价14395元/㎡,溢价率48%

来源：房产装修家居资讯时间：2020-07-02 20:21

7月1日上午9：30，常州董头村地块进行限时竞价。截止自由出价之前，该地块已有9轮出价。

据悉，此次常州董头村地块共吸引了9家房企参与竞拍，分别是碧桂园、保利、万科、龙湖、中海、路劲、美的、蓝光、华发。

共经历了42轮出价（含限时竞价之前的9轮报价），该地块以173059万元的价格正式成交，竞得房企为路劲地产，楼面价14395元/㎡，溢价率48%。

具体如下：

该地块位于常州市天宁区红梅街道，东至青龙道路二十六、南至竹林北路、西至庙湾村西路、北至横塘浜，即董头村地块。该地块为2020天宁区重点地块之一。

董头村地块位于龙城大道西侧，竹林北路北侧，总出让面积56963㎡，起拍总价117059万元，起始楼面价9737元/㎡！

延伸阅读：

董头村地块

董头村地块位于龙城大道西侧，竹林北路北侧

*地块红线图

1.主要用地性质为二类居住用地，兼容商业服务业设施用地，商业服务业设施用地总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。

2.QL080530-01 区主要用地性质为商住混合用地，商业服务业及商务办公总建筑面积不得大于地块总建筑面积的30%，且不小于 10%,其中商务办公总建筑面积不得小于2500平方米。QL080535 区为二类居住用地，兼容商业服务业设施用地，商业服务业设施用地总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。

3.地块内不得设置底商住宅，商业服务用房宜集中设置。

4.设置60个社会公共停车位，宜结合地块西南角街头绿地的地下空间设置，需具备独立管理条件，设置单独出入口（出入口可设置于街头绿地内）。

5.区域内须配套基层社区中心一处，包括社区居委会、社区服务站、文体活动室、计生服务室、警务室、残疾人康复室、居家养老服务站、慈善超市，总建筑面积不小于2000平方米。

6.基层社区服务中心应设有独立出入口，当与其他建筑物合建时，宜设置在建筑物的1-3层，且一层的建筑面积应不小于其总建筑面积的30%。

*地块现况（图片来源土地招商）

从地块位置来看，该地块属于天宁区红梅公园板块，位于天宁区核心位置,周边配套十分完善。地块周边有新堂北路、竹林北路、龙城大道高架等重要主干道，是红梅生活圈较为重要的道路，可通达市中心区域。

地块3公里范围内靠近常州火车站、高铁站、客运中心，生活交通十分便捷，公交线路主要为:209路，213路，1111路，b23路，h1路，212路，232路等，地块有众多公交线路，通达全城。

从商业配套来看，地块可享受市中心商圈配套，周边有南大街、新世纪、常州购物中心等商圈环伺。

从教育资源来看，周边覆盖了红黄蓝幼儿园、红梅实验小学、虹景小学、北环路小学、第二实验小学以及二十四中学等全龄段教育配套，给与孩子教育更多选择空间。

从生活配套来看，地块靠近翠竹公园、紫荆公园，在地块西侧有红梅公园等，步行即可到达，紫荆公园占地面积20.15公顷（约302亩），是常州最大的月季主题公园。

（红梅公园）

红梅公园因红梅阁而得名，是市内最大的一个综合性公园，常州第一园林，在公园的南部是文物古迹区，有红梅阁和文笔塔，还有动物园、盆景园、月季园和屠一道根艺藏珍馆等。

在医疗配套上，该地块靠近常州一院、二院、中医院、和平医院及妇幼保健院等，医疗一直是城市的稀缺资源，这样的配套可以为生活带来更多的健康保障，其所处位置生活资源非常完善。

目前，地块周边小区众多，翠竹新村、红梅新村等楼盘年代较老，其它多数为2010年后开盘，周边配套设施较为成熟，周边二手房项目主要为凯旋城、北环新村、新城尚东区花园、竹林新城、虹景花园等。

新房项目主要为：旭辉铂悦天宁二期11#13#楼主力在售，价格约23000元/㎡起，户型建筑面积约126、140㎡，二期预计2022年交付。另7#9#及前期少量余房在售，价格约23000-26000元/㎡，户型建筑面积约140、187㎡

德信佳源君宸府目前3#6#楼小高层低楼层余房在售，6#户型建筑面积115、129㎡，3#户型建筑面积约114-129㎡，均价18500-21000元/㎡。

注：文章中报价均来自售楼处对外报价，具有参考性，并非最终成交价。

责任编辑：张多多

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