上半年青岛新房成交56768套疫情过后你加入买房大军了吗?

来源：房产装修家居资讯时间：2020-07-01 21:28

不平凡的2020上半年终于过完了，青岛新房市场也交出了年中答卷！

根据锐理新媒体最新出炉数据显示，2020年上半年青岛新建商品房成交56768套，同比下降6.87%；新建商品房成交面积为6647778.2㎡，同比下降了4.50%。

价格方面，2020年上半年青岛新建商品房成交均价为14572元/㎡，同比上涨1.52%。

^2020年上半年青岛新建商品房成交情况^

从各区成交情况来看，上半年原胶南市成交面积居青岛各片区之首，新建商品房成交12064套，成交面积为1369719.9㎡；城阳区紧随其后，以新建商品房成交11001套，成交面积为1269775.54㎡的成绩排在第二位；排名第三的是胶州市，新建商品房成交7316套，成交面积为847273.56㎡。

2020年1-6月份青岛楼市最高房价区域的为市南区，新建商品房均价达37813元/㎡；最低区域为莱西市，新房均价为6773元/㎡。青岛全域各区市中，仅有平度和莱西新房均价未过万元线。

住宅方面，2020年上半年青岛新建商品住宅成交49270套，同比上涨0.60%；成交面积为5899550.62㎡，同比下降0.07%；新建商品住宅成交均价为14513元/㎡，同比上涨2.95%。

^2020年上半年青岛新建商品住宅成交情况^

从具体项目来看，1-6月位于高新区的中欧国际城以成交面积162193.33㎡、成交总金额210551.26万元的成绩夺得2020年上半年青岛单盘销售面积和金额的“双冠王”。紧随其后的是位于原胶南市的青钢小镇和融创中心，分别以成交156579.13㎡和125247.41㎡的成绩分列第二和第三位。从区域分布情况来看，销售面积前十的项目基本被西海岸新区和城阳（含高新区）瓜分，前十中仅有胶州一盘上榜，主城范围内无项目进入销售面积TOP10。

^上半年青岛新房单盘销售情况^

在单盘销售金额排行榜TOP10当中，除了拿下首位的中欧国际城，市北的保利大国璟以176845.52万元的成绩排在第二，融创中心、旭辉银盛泰正阳府、绿城理想之城、融创都会中心、龙湖舜山府、融创维多利亚湾、融创影都壹號和和达智慧生态城分列第三到第十位。从销售金额的前十榜单来看，主城区有三个项目进入，销售单价较高，房源多以大户型为主是其上榜的主要原因。

凭借多盘齐发的优势，融创中国毫无意外的拿下上半年青岛房企“三冠王”。从销售面积情况来看，龙湖集团和中国金茂分别以成交378091.12㎡和239124.16㎡分列房企销售面积排行榜的二三位。从成交总金额来看，龙湖集团上半年吸金548662.91万元，拿下房企销售总金额的第二名，海信地产以429332.66万元的销售成绩屈居第三位。