微涨!2020年柳州6月房价地图出炉环比上涨0.81%

来源：房产装修家居资讯时间：2020-07-01 16:23

据中国房地产指数系统百城价格指数显示，2020年6月，全国100个城市新建住宅平均价格为15461元/㎡，环比上涨0.53%，同比上涨3.16%。其中，三线代表城市环比上涨0.28%，同比上涨2.84%。

从新建住宅市场表现方面来看，重点城市在年中业绩冲刺时段，房企加速推盘，整体推盘量较5月均有所增加，而随着多数城市市场交易的逐步恢复，部分城市出台人才购房补贴政策，使得住房需求进一步释放。

在全国房价上涨和推货量增加的情况下，柳州6月商品房网签量也上涨了，网签5958套，环比上涨21.74%；销售面积66.53万㎡，环比上涨23.79%，上涨均超2成。那么，商品房的网签量上涨了，房价也会不会一样上涨了呢？

下面，6月房价地图为你献上，快看看自己中意的房子究竟多少钱？买了房的，房子有没有升值？

（注：房价统计时间截止为4月23日，各楼盘具体参考均价存在动态影响，最终价格情况由开发商公示为准；另外，别墅产品，商业产品，保障房项目不在计算范围内）

柳州6月房价：环比上涨0.81%，同比下降0.42%

环比来看，柳州6月新房均价为10461.38元/㎡，较5月10377.53元/㎡，环比上涨0.81%，整体微涨。其中，鱼峰区、柳东新区、阳和新区、柳南区四大区域区域均价环比均有所下降。

同比来看，较去年6月10505.36元/㎡，同比下降0.42%。

此外，从6月在售楼盘均价来看，虽然促销形式多样，但大部分维持以前的价格，价格有所调整的楼盘大部分为新盘，在新盘量上涨、竞争压力加大的情况下，整体去化较为缓慢。

城中区：城市中芯区均价13357.14元/㎡

城中区作为柳州市的文化娱乐和商业中心，也是购房者安家置业的热门区域，相比于其他城区房价一直居高不下，而配套设施方面堪称一流，它在漫长的城市变迁中，占据了很多优秀资源，诸如商场、市场、银行、教育、医疗等配套都非常齐全，同时也是各大房企争先入驻的宝地。

6月城中区新房均价13357.14元/㎡，较5月12753.33元/㎡，环比上涨4.73%，3盘均价上涨。

其中，彰泰城，5月均价为11500元/㎡，6月上涨至12500元/㎡，目前高层仅剩样板间在售，所有楼栋都均已售完；大唐观邸，5月售价区间为9700-10000元/㎡，6月调整为9700-10300元/㎡；红星天铂，5月均价为9600元/㎡，6月上涨至10000元/㎡，目前仅剩下最后5套楼层较好的高层户型在售，抓紧上车！

此外，恒大华府自年初断货以来，5月推出16#楼最后一栋准现房，建面约104-128景观三房，销售均价12000元/㎡，而到了6月低，住宅已清，价格暂时不对外输出，后期或将会推洋房，想入手的朋友可关注下！

鱼峰区：成熟生活圈均价10508.82元/㎡

据相关数据显示，近两年鱼峰区商品房成交一直稳居榜首。6月鱼峰区新房均价10508.82元/㎡，较5月10511.76元/㎡，环比微降0.03%，1盘微涨，1盘微降，整体持稳。

海雅·柳江湾，5月均价7300元/㎡，6月上涨至7500元/㎡，微涨200元/㎡；

碧桂园·悦府6月参考均价为9500-10000元/㎡，目前，该项目处于停售状态，预计7月会迎重新开售；云星·钱隆学府，5月参考均价为12000元/㎡，6月折后均价为11000元/㎡。

另外，恒大御府，目前仅剩最后5套房源在售，建面约82-150㎡学府美宅，参考均价为12000元/㎡。

柳北区：旧改大区未来前景可期

2020年，随着该区纯新盘柳州万科城项目的面世，以及广西鼎华的连续拿地，鼎华城部分楼栋已开工，随着各大房开的入驻，未来的柳北，前景可期。

6月柳北区新房均价9631.25元/㎡，较5月9500元/㎡，环比上涨1.38%，1盘微涨。

该区域的主力楼盘主要为绿城·杨柳郡、通建中天城、柳州万科城，以及新盘彰泰欢乐颂，彰泰欢乐颂目前95-128㎡三至四房精筑美宅，诚意登记中！销售均价为7600-8600元/㎡。

此外，柳州万科城5月均价为8550元/㎡，6月上涨至8600元/㎡，涨幅50元/㎡。二期央璟已于6月25日盛大开盘，目前建面约89-125㎡三至四房（带装修）热销中，首付7.5万起！

柳东新区：投资潜力区区域价值日益显现

柳东新区是柳州的新城区，环境优、规划好、投资多，发展潜力大。经过多年的建设发展，随着商业、住宅、酒店、医疗、教育等各项配套的逐步落地，柳东新区的区域价值日益显现。

随着许多新住宅楼盘的面市，如碧桂园·未来城、柳州万象府、红星·天悦、大唐印象、招商·境界等，以及各大型综合商业体的规划出炉，都将为该片区带来新活力。值得一提的是，柳东新区的区域房价对于刚需而言更具吸引力。

6月柳东新区新房均价8555.53元/㎡，较5月8583.63元/㎡，环比下降0.33%。

从6月在售楼盘来看，柳东新区整体均价持稳，仅个别楼盘有波动，波动幅度不大。其中，广投·龙象城5月参考均价为7588元/㎡，6月调整为7588-8700元/㎡，涨幅为 500元/㎡，现建面约103-128㎡墅区阔景美宅在售，一线河景298-330㎡联排别墅，铂郡组团8字头起，全城启动诚意登记！

此外，碧桂园·帕克诺雅，带装修户型已售罄，目前仅剩百余套建面约103-129㎡三房毛坯房源在售，均价调整为7700-8500元/㎡；荣和·公园墅，5月价格未输出，6月输出价格为8200-8700元/㎡，目前1#、13#楼建面约84-129㎡墅质高层两至四房，7字头起！建面约260-310㎡别墅即将面市！

柳南区：“佛系”稳房价区均价“8”字头为主

2020年以来，柳南区的区域均价总体趋稳，以“8”字头为主。6月新房均价8750元/㎡，较5月8760元/㎡，环比下降0.11%，1盘调整价格区间。

该区域在售主力楼盘为融创·江南林语、中国铁建·国际城、金科远道·集美天悦、荣和·公园里、祥源·兴云名坊。

其中，荣和·公园里，5月均价为8100元/㎡，6月调整为7300-8700元/㎡，目前建面约79-143㎡公园美宅在售，首付14万起；5#楼央景楼座，预约交5000元享开盘额外98折！融创·江南林语臻稀新品8#小高层，建面约83-113㎡户型即将加推，敬请期待！

此外，联发·君悦华庭洋房生活馆已开启，项目拟建设两栋高层两栋洋房，据悉，5#、6#楼洋房即将开盘，主力户型为建面约89-122㎡三至四房。

阳和新区：尾盘收尾、新盘发力均价8字头

阳和新区虽然房价增长缓慢，但是近一年来随着新盘融创瀚德融公馆、碧桂园·星悦湾的面市，该区域也逐渐映入了购房者的眼帘。

6月新房均价8064.29元/㎡，较5月8083.33元/㎡，环比下降0.24%，1盘微降，1盘首开输出价格。

该区域住宅存货量较多的楼盘，仅为融创瀚德融公馆、碧桂园·星悦湾、温馨一号3盘。其中，碧桂园·星悦湾，6月25日盛大首开，推出建面约86-120㎡一线江景天幕美宅三四房，方正宽阔，通透全明，均价为7900-8600元/㎡，带装修交付。

此外，作为尾盘在售的古亭春晓项目，5月均价为7800元/㎡，6月降至7500元/m²左右，目前尾盘清盘中，房源已不多，有意向的朋友抓住尾巴！

柳江区：房价平民区均价7263.46元/㎡

柳江区对比其他区域，相对来说就比较默默无闻了，新盘较少，尾盘居多，但是这几年地产行业还是有所发展的。此前，5月22日、6月18日，间隔不到一个月的时间，安居建设连拿下柳江区两宗百亩优质地块，涉及住宅、商业、旅游，未来柳江区发展值得期待。

6月新房均价7263.46元/㎡，较5月7182.14元/㎡，环比上涨1.13%，2盘价格上涨。

柳江区目前在售热盘大多集中于柳江新城区，柳江新城区的整体均价为7475元/㎡，较4月整体微涨，合景·云溪四季、兴佳城价格上涨。合景·云溪四季，5月均价为8000元/㎡，6月上涨至8500元/㎡，目前建面约89-135㎡大城美宅，首期3万起；兴佳城，价格上涨至7400元/㎡，涨幅200元/㎡，目前建面约108-183㎡揽景大宅全城热销中！

而柳江老城区整体均价与上月基本持平，为7131.25元/㎡，在售的大部分均为尾盘。

置业建议：

看完柳州6月各大城区房价的你有什么感受呢？还在指望着房价大涨或大跌吗？房价大涨大跌是不可能的事情了，毕竟这会与中央调控的方针背道而驰。在“房住不炒”、“稳房价、稳地价、稳预期”等政策的指导下，未来房价走势还是趋于平缓的，最多就是房价会有略微抬头的迹象，但幅度一定不会很大。

小编认为，就目前情况而言，柳州的房价不会大涨，但是微涨或者缓增长、稳增长是有可能的。购房者一定要抢抓机遇，现在能够买得起房的还是尽早上车为好！

编辑：feting