又一批新项目将出炉 大理经开区第4次集中公布9个建设项目审查

据大理市人民政府网站最新公布的信息显示：6月29日，大理经济技术开发区城乡规划委员会第4次公布了6月19日召开的2020年第4次项目审查会情况。

公开审查共9个建设项目，主要以大理满江开发项目规划审查为主，其中有区域内老项目的后续开发、新项目的修建性详细规划，也从侧面表明了今年大理满江开发的热度，9个建设项目具体规划审查意见如下：

一、龙山东南角棚户区改造安置房建设项目

审查内容：修建性详细规划审查决议：

（一）同意修建性详细规划；

（二）高层建筑退让南侧道路红线须满足片区控规及州市技术规定的要求；

（三）按交评审查意见优化动、静态交通组织；

（四）临市政道路一侧不允许设置围墙，可采用花台、绿篱、绿地等形式进行分隔，与相邻地块之间可设置通透式围栏（围墙），并用绿化进行美化处理；

（五）进一步优化建筑外立面方案，提供多方案比选，上报市规委审定；

（六）按城市亮化要求，同步完善夜景灯光设计和施工，住建部门同步验收和监管。

二、大理公馆四期

审查内容：修建性详细规划

审查决议：

（一）同意按州、市、区规委办三级联审意见进行修改完善修建性详细规划；

（二）高层建筑外立面和屋顶要与大理公馆三期四组团协调一致；

（三）进一步优化建筑外立面色彩与周边自然环境协调一致；

（四）大理公馆三期和四期的公共配套服务设施须符合居住区配建标准和要求，不足部分须在四期中补足；

（五）高层建筑应结合山地地形合理布局，优化空间布局和城市界面，拟建的 63 栋与 66 栋位置进行调换；

（六）鉴于项目层数四至十八层的实际情况，同意将停车位配置要求调整为 1 个/100 ㎡ 建筑面积；

（七）临市政道路一侧不允许设置围墙，可采用花台、绿篱、绿地等形式进行分隔，与相邻地块之间可设置通透式围栏（围墙），并用绿化进行美化处理；

（八）进一步优化建筑外立面方案，提供多方案比选，上报市规委审定；

（九）按城市亮化要求，同步完善夜景灯光设计和施工，住建部门同步验收和监管。

三、大理满江“阳光满園”住宅小区

审查内容：修建性详细规划

审查决议：

（一）同意修建性详细规划；

（二）优化人行出入口空间及内部景观设计，强化建筑外立面公建化设计；

（三）按《关于加强城镇小区公共服务设施建设管理的指导意见》要求配建相关公共服务设施；

（四）临市政道路一侧不允许设置围墙，可采用花台、绿篱、绿地等形式进行分隔，与相邻地块之间可设置通透式围栏（围墙），并用绿化进行美化处理；

（五）进一步优化建筑外立面方案，提供多方案比选，上报市规委审定；

（六）按城市亮化要求，同步完善夜景灯光设计和施工，住建部门同步验收和监管。

四、满江片区 14-53-13 号地块

审查内容：用地性质变更、规划指标调整

审查决议：

（一）同意用地性质由综合用地调整为商业用地（B1）；

（二）同意规划指标调整为容积率≤4.0，建筑密度≤35%，绿地率≥20%，建筑高度≤50 米；

（三）涉及用地性质变更和指标调整，要求按规定补缴土地出让金；

（四）按程序上报市规委审查。

五、大理亚龙•海悦名门

审查内容：修建性详细规划调整

审查决议：

（一）满足技术规定的前提下，同意调整建筑高度；

（二）回迁房部分降低楼层高度须书面征求安置村组的意见；

（三）按《关于加强城镇小区公共服务设施建设管理的指导意见》要求配建相关公共服务设施；

（四）强化建筑外立面公建化设计；

（五）增加地下二层公共车库建设面积，尽量减少地面机动车和非机动车停车位。车道转弯半径及宽度、停车位尺寸须满足州市技术规范要求。

六、大理鑫鑫商砼有限公司商品混凝土搅拌站异地搬迁项目

审查内容：修建性详细规划调整

审查决议：

（一）同意修建性详细规划；

（二）项目临近机场，须征求机场部门的意见；

（三）弱化建筑色彩亮度，与周边环境相协调；

（四）根据地质灾害防治和消防安全疏散的要求，优化建筑功能布局；

（五）按程序完善交通影响评价，并按交评审查意见优化动、静态交通组织，进一步优化货运与小车的出入口分流设计；

（六）项目需满足住建、环保、消防、园林绿化等部门要求。

七、大理凤仪客运站建设项目

审查内容：修建性详细规划调整

审查决议：

（一）同意修建性详细规划调整；

（二）项目调整后，客运站部分须满足一级客运站建设标准要求；

（三）进一步优化交通流线，满足客运和检测要求；

（四）项目需满足交通、住建、环保、消防、园林绿化等部门要求。

八、西窑大厦外立面改造

审查内容：修建性详细规划调整

审查决议：

（一）同意外立面改造方案；

（二）进一步优化外立面设计，增加主入口雨篷；

（三）按程序报相关部门进行审批。

九、太和路、彩云路旅游公厕

审查内容：选址和外立面设计

审查决议：

（一）同意选址于太和路与满江路交叉口西北侧绿化地块内；

（二）旅游公厕的设计必须适用、卫生、经济、文明、美观，建筑外立面要与周围环境相协调，建筑大面应避开城市主干道，布置于绿化地块中间位置。

（三）旅游公厕外墙与相邻建筑物的间距不应小于 5 米，并设置绿化隔离带；

（四）旅游公厕建筑面积和蹲位须满足相关规范要求。

大理经济技术开发区城乡规划委员会

2020 年 6 月 29 日

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