大理最新项目审查规划公开!涉及云麓青城、大华、龙山安置房等

近日，大理市城乡规划委员会办公室发布2020年大理经开区规委第6次项目审查规划，及2020年第7次项目审查会信息，共涉及14个建设项目，包含大理满江片区云麓青城、大华满江 16 号、17 号地块、大理满江海川·十园八景、大理五洲国际商贸城 14-33-10 地块项目、龙山东南片区安置房、双廊艺术小镇艺术空间项目、玉龙书院项目、新建医院等多个建设项目。

大理经济技术开发区城乡规划审查项目

一、云南省第二传染病医院

审查内容：修建性详细规划

审查决议：

（一）同意修建性详细规划；

（二）按实际使用要求，进一步优化病房楼医护人员用房设计；

（三）规范管理清洁区和污染区；

（四）补充完善交通影响评价，按交评审查意见优化动、静态

交通组织；

（五）项目须满足洱管、环保、住建、消防、住建、园林绿化

等部门要求；

（六）按要求上报市规委审查。

二、云麓青城

审查内容：总平面方案和外立面方案调整

审查决议：

— 2 —

（一）同意总平面方案局部调整；

（二）建筑外立面及夜景灯光亮化方案按市规委决议要求上报

市规委审查。

三、大华满江 16 号、17 号地块

审查内容：修建性详细规划

审查决议：

（一）同意修建性详细规划；

（二）主入口建筑退让道路红线和用地界线距离须满足片区控

规及州、市技术规定的要求；

（三）进一步优化建筑外立面；

（四）加强菜市场出入口交通优化，统筹菜市场货运与其他业

态交通组织，取消满江路一侧货运出入口；

（五）补充完善交通影响评价，按交评审查意见优化动、静态

交通组织；

（六）临市政道路一侧不允许设置围墙，可采用花台、绿篱、

绿地等形式进行分隔，与相邻地块之间可设置通透式围栏（围墙），

并用绿化进行美化处理；

（七）项目须满足洱管、环保、住建、消防、园林绿

— 3 —

四、大理满江海川·十园八景

审查内容：修建性详细规划

审查决议：

（一）同意修建性详细规划；

（二）建议优化满江路与红山路一侧出入口开敞空间设计，形

成景观通廊；

（三）建议在满江路或红山路设置形象出入口；

（四）补充完善交通影响评价，按交评审查意见优化动、静态

交通组织；

（五）临市政道路一侧不允许设置围墙，可采用花台、绿篱、

绿地等形式进行分隔，与相邻地块之间可设置通透式围栏（围墙），

并用绿化进行美化处理；

（六）项目须满足洱管、环保、住建、消防、园林绿化等部门

要求。

五、《大理创新工业园区教昌河局部地段控制性详细规划（修

编）》A-1（A-1-1）地块

审查内容：用地性质变更、规划指标调整

审查决议：

（一）同意用地性质由综合用地/住宅用地调整为旅馆用地 B14；

（二）同意规划指标调整为容积率≤4.2，建筑密度≤35%，绿

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地率≥20%，停车位按 0.5 个/100 ㎡建筑面积设置，建筑高度≤60

米；

（三）涉及用地性质变更和指标调整，按规定补缴土地出让金；

（四）因项目涉及控规调整，按程序上报市规委审查。

六、大理英茂汽车综合市场

审查内容：《临时建设工程规划许可证》延期

审查决议：

（一）不同意《临时建设工程规划许可证》延期；

（二）由土地权属公司尽快提出永久开发方案，报相关部门审

批，尽快启动项目建设。

七、大理五洲国际商贸城 14-33-10 地块项目售楼处

审查内容：临时规划许可手续

审查决议：

（一）同意办理临时规划许可手续；

（二）取消苍山路一侧机动车出入口，利用现有出入口合理组

织动、静态交通；

（三）由业主方作出承诺，临时规划许可手续到期后须无条件

拆除。

大理市城乡规划审查项目

一、102-01-01-3 宗地

审查内容：规划设计条件

审查意见：

（一）原则同意大理省级旅游度假区城乡规划委员会所

报的规划设计条件，用地性质由城镇混合住宅用地调整为商

业用地，由度假区按程序完善用地性质变更手续。各项经济

技术指标为：建筑密度≤42%，容积率≤0.68 ，绿地率≥

35%，建筑总高 8.5，檐口高度 6 米，停车位 0.5 个/100 ㎡

配建。

（二）项目实施须满足文物、历史文化名城保护、消

防、抗震、环保、洱管等相关部门的要求。

（三）按要求开展文物勘探工作。

（四）根据大理州城乡规划委员会会议纪要 2020 年第

一期要求，上报州规委会审查。

二、《大理创新工业园区教昌河局部地段控制性详细规

划（修编）》A-1（A-1-1）地块

审查内容：控规内容修改

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审查意见：

（一）原则同意《大理创新工业园区教昌河局部地段控

制性详细规划（修编）》A-1（A-1-1）地块用地性质和规划

指标调整，用地性质由综合用地/住宅用地调整为旅馆用地

B14，容积率≤4.2，建筑密度≤35%，停车位按 0.5 个/100

㎡配建，建筑高度≤60 米；

（二）进一步提高绿地率，按《大理市城市规划管理技

术规定》旅馆用地绿地率≥30%，退让大凤路道路红线 20 米

作为绿化带。

（三）经开区按程序完善控规修改，报原批准机关同

意。

三、龙山东南片区棚户区改造安置房建设项目

审查内容:修建性详细规划

审查意见：

（一）原则同意大理经济技术开发区城乡规划委员会审

查意见，原则同意所报修建性详细规划。

（二）龙山东南角棚改片区要坚持统一规划，统筹布局

各类配套设施，教育配套设施要符合教育布点规划。为改善

居住区生活品质，减少停车矛盾，安置房停车位原则按 1 个

/100 ㎡进行配建，不足部分在

- 3 -

（四）鉴于地块位于龙山行政办公区南侧，大凤路沿线

重要景观区域，按程序提请州规委会审查。

四、双廊艺术小镇艺术空间项目—双廊艺术博物馆

审查内容：修建性详细规划

审查意见：

（一）项目符合《大理历史文化名城保护规划》和《双

廊历史文化名镇保护规划》，为完善双廊艺术小镇公共服务

设施，提升小镇形象，原则同意所报项目修建性详细规划。

（二）项目须按洱管、文管、住建、环保、林草等部门

要求实施。

（三）优化建筑外立面及材质，减少对古镇风貌的影

响。

（四）根据州规委工作规程，报请州规委审查。

五、玉龙书院项目

审查内容：修建性详细规划

审查意见：

（一）项目符合《大理历史文化名城保护规划》和《龙

尾关历史文化街区保护详细规划》，项目实施能够提升片区

文化设施，原则同意所报修建性详细规划方案。

（二）要求整合项目东南角零星地块，统一规划，分期

实施。

（三）根据《龙尾关历史文化街区保护详细规划》要求，

对建筑高度进行专项论证。

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（四）根据州规委工作规程，报请州规委审查。

六、大理市妇幼保健院新建院区项目

审查内容：修建性详细规划调整

审查意见：

（一）所报修规方案在市规委2020 年第四次项目审查会基

础上，结合专家咨询意见，对方案进行了优化完善，原则同意

项目修规方案调整。

（ 二 ） 由市 自 然 资源 局 加 强项 目 实 施监 管 ， 确 保 批建 一

致。

七、大理城区供电局申请加入大理市城乡规划委员会的

申请

审查内容：申请事项

审查意见：

为 确 保我 市 电 力 规 划与 设 施 与 城 乡规 划 重 点 项目 “ 同 规

划、同设计、同施工、同验收”，同意大理城区供电局为大理

市城乡规划委员会成员单位,大理城区供电局在项目审查中要按

职能职责认真履职。

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